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Beeindruckender Innenstadt-Panorama-Blick: Dachgeschoß-Erstbezug-Wohnung in 1020 Wien zu mieten - Objektnr. 2901199

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1020
Ort
€ 2.390,00
Gesamtkosten
119,60 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901199 // 109/21248
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheDonaukanal/Innere Stadt
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche119,60 m²
Balkon2 (29,00 m²)
Zimmer3
Bad2
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 7.170,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 233,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.390,00
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.18
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Beeindruckender Innenstadt-Panorama-Blick: Dachgeschoß-Erstbezug-Wohnung in 1020 Wien zu mieten

Wunderschöne Erstbezug-Wohnungen Nähe Schwedenplatz /Karmelitermarkt im sanierten Jahrhundertwende-Gründerzeithaus in 1020 Wien zu mieten

In zentraler Lage, direkt am Donaukanal gelegen, wurden kürzlich Wohnungen sowie das repräsentative Gründerzeithaus aufwändig saniert.

Zur Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 5 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.

Bei Top 25 handelt es sich um eine außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit
Panoramablick im Dachgeschoß (ohne Dachschrägen) mit Terrasse mit folgender
Aufteilung:

Vom einladenden Vorzimmer, mit Platz für eine begehbare Garderobe, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche (auf ca. 57 m²) mit spektakulärem Panoramablick auf die Wiener Innenstadt sowie den Donaukanal.
Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die perfekt nutzbare Terrasse (mit ca. 30,32 m²), wo Sie in angenehmer Nachmittags- und Abendsonne den beeindruckenden Blick auf die Wiener Skyline genießen können.

Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer (en Suite).

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernen Einbauküchen in neutralem Weiß mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler und elektrischen Außenjalousien sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind der große Wohn-Essbereich und die großen Fensterflächen mit beeindruckender Aussicht über die Stadt und auf die grüne Donaukanalpromenade.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Zur monatlichen Gesamtmiete von € 2.390,00 (inkl. BK, 10% USt) kommen noch monatlich
Heizkosten (€ 72,13 + 20% USt) und Warmwasser (€ 35,82 + 10% USt) hinzu.

Das Haus wurde ebenfalls aufwändig saniert und sorgt für zusätzliche Exklusivität.

Nur einen Steinwurf von der Innenstadt bzw vom Karmelitermarkt entfernt

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Vor allem erwähnenswert ist die Nähe zum beliebten Karmelitermarkt sowie nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie über die Salztorbrücke den ersten Bezirk (Innere Stadt).
Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 2, Busverbindung 5A sowie die nahe gelegene U4 (Schottenring).

Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Barrierefrei: JA
Provision: 2BMM


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Alexander Sonnleitner-Arnoti
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473261
Handy Bearbeiter: +436648141882
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901199

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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