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Unbefristet: Erstklassige großzügige Neubauwohnung mit zwei Loggien - zu mieten in 1210 Wien - Objektnr. 2901198

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1210
Ort
€ 1.008,02
Gesamtkosten
126,65 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901198 // 109/21247
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLeopoldauer Straße / Axel Corti-Gasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche126,65 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaution:€ 57.980,32
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 315,39
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.008,02
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.63
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Unbefristet: Erstklassige großzügige Neubauwohnung mit zwei Loggien - zu mieten in 1210 Wien

Erstklassige Neubauwohnung mit Balkon/Loggia - unbefristet mit Finanzierungsbeitrag zu mieten in 1210 Wien

Achtung: Wenn Sie diese Wohnung anmieten möchten, müssen Sie einen Finanzierungsbeitrag leisten. Es gibt 2 Varianten:

Variante 1
Finanzierungsbeitrag: € 17.394,55
monatliche Miete inkl. Heizung, Warmwasser, Ust: € 1.271,68
Vermittlungshonorar: € 2.298,60 zzgl. 20% Ust

Variante 2
Finanzierungsbeitrag: € 57.980,32
monatliche Miete inkl. Heizung, Warmwasser, Ust: € 1.079,45
Vermittlungshonorar: € 1.942,70 zzgl. 20% Ust

Der Finanzierungsbeitrag wird unter Berücksichtigung einer Abwertung in Höhe von 1% pro Jahr und allfälliger Gegenforderungen bei Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt.

In einer 2014 errichteten Wohnhausanlage befindet sich diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen/Loggien im 2. Lift-Stock.
Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, drei weiteren Zimmern, einem Bad mit Wanne, einem WC, einem Vorraum und einem Balkon/Loggia.

Hochwertiger Parkettboden, Sicherheitstüre und geschmackvolle moderne Badezimmerverfliesung sorgen für ein gehobenes Wohnambiente.

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vermietet.

Die Wohnhausanlage verfügt über eine Zentralheizung und bietet schöne Grünflächen mit Kinderspielplätzen und Fahrradabstellräumen.
Autoabstellplätze könne je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,63 kWh/m²a.

Achtung: Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel im Vorraum und die Küche können gegen eine Ablöse in der Höhe von 15.000 € (VB) übernommen werden. Originalrechnungen vorhanden.


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Alexander Sonnleitner-Arnoti
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473261
Handy Bearbeiter: +436648141882
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901198

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

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