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Mein Lieblingplatz in Stammersdorf: Zwei Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Freifläche - zu mieten in 1210 - Objektnr. 2901192

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1210
Ort
€ 628,98
Gesamtkosten
38,60 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901192 // 109/21241
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Liftja
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche38,60 m²
Balkon1 (3,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.956,42
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 84,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 628,98
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.67
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Mein Lieblingplatz in Stammersdorf: Zwei Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Freifläche - zu mieten in 1210

Unbefristete, hochwertige Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubau zwischen Marchfeldkanal und Stammersdorfer Heurigen-Kellergasse in 1210 zu mieten

In zentraler Lage von Stammersdorf, jedoch in absolut ruhiger Grünlage gelegen, wurde soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen.
Zur Verfügung stehen praktisch geschnittene 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet.

Der Großteil der Wohnungen verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Bei der Ausstattung wurden überaus hochwertige Materialien ausgewählt, die das exklusive Wohnambiente zusätzlich unterstreichen.

Alle Wohnungen werden auf unbefristete Dauer vermietet.

Die Wohnung Top 8 E26 im 1. Stock teilt sich auf wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 29,67 kWh/m²a fGEE: 0,801 und entspricht Energieklasse B.

Wohnen im Grünen jedoch mit sehr guter Infrastruktur

Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse in Grünlage, jedoch ist die Stammersdorfer Straße mit zahlreichen Nahversorgern nur wenige 100 Meter entfernt, wie Supermärkte (Hofer, Merkur und Nemetz-Markt), Family Point-Shopping Center, Post,
Apotheke sowie zahlreiche Gastronomieangebote rund um die Stammersdorfer Strasse.

Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist die Stammersdorfer Kellergasse, wo sich beim Heurigen und einem Glas Wein, der Tag gemütlich ausklingen lässt.

Für eine sehr gute öffentliche Anbindung sorgen die Autobuslinie 30 A (nach Floridsdorf, S-Bahn) zahlreiche Busverbindungen (125,228,420,426,431) sowie nahe gelegenen Straßenbahnlinien 30,31 (Richtung Floridsdorf).

Bei Bedarf können optional Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 2 BMM


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Alexander Sonnleitner-Arnoti
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473261
Handy Bearbeiter: +436648141882
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901192

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Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler

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