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Geförderte Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz- NEUBAU - Objektnr. 2901150

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3400
Ort
€ 728,88
Gesamtkosten
77,62 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901150 // 6415
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Maria Gugging
Baujahr2018
Stock1
Fläche77,62 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 728,88
Monatliche Gesamtkosten:€ 728,88
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Geförderte Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz- NEUBAU

Geförderte Genossenschaftswohnung in Maria Gugging - Niedrigenergiebauweise

 

Im Gemeindegebiet von Klosterneuburg, im Ortsteil Maria Gugging direkt an der Hauptstraße 63 unweit der Kirche, wurde eine Wohnbebauung mit 29 Wohneinheiten errichtet. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über den direkt angrenzenden Gehsteig sowie über die nordost-seitige überdeckte Zufahrt, wo man in die Kellerräumlichkeiten und in die Tiefgarage bzw. in den südseitig gelegenen Gartenbereich gelangt.

In der Tiefgarage sind 29 PKW-Stellplätze sowie Fahrradeinstellmöglichkeit untergebracht. Das Gebäude wird in Massivbauweise als zweihüftiges Terrassenhaus mit drei Voll-, einem Staffel-und einem Garagengeschoß (vier oberirdische Geschoße ausgeführt und passt sich so der gegebenen Hanglage an. Durch Zäsuren, Vor- und Rücksprünge wird das Objekt in kleinere Baukörper unterteilt und fügt sich so harmonisch in seine Umgebungsstruktur ein.

Alle Wohnungen werden barrierefrei bzw. durch Entfernen der Sanitärtrennwand zwischen Bad und WC barrierefrei adaptierbar ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizungsanlage, die durch ein Contracting betrieben und
durch eine thermische Solaranlage unterstützt wird.

 

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

 

 

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

 

Top 6   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 77,62 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 24.630,77

Miete: € 728,88

 

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.

 

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

 

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Claudia Koller
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646212058
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901150

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