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---Generalsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Elterleinplatz mit bester Infrastruktur--- - Objektnr. 2901112

  • Verkaufsplan Sautergasse 5_1.jpg
1170
Ort
64,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901112 // 1257
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1956
Stock1
Fläche64,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 259.000,00
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-03-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

---Generalsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Elterleinplatz mit bester Infrastruktur---

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte und frisch sanierte 3-Zimmer Eckwohnung mit neuer Einbauküche, welche sich im ersten Stockwerk von ihrer besten Seite präsentiert. 

Eckdaten: 

WNFL:  ca. 64 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1, mit Walk-in Dusche sowie Tischlereinbauten
WC: 1, separat
Küche: neue Einbauküche, Mitte Jänner 2019
Stockwerk: 1
Abstellraum: ja
Kellerabteil: ja 
Lift: nein 

Beschreibung: 

Die frisch sanierte 3- Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss liegt unweit vom Elterleinplatz entfernt in einer sehr lebenswerten Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Bequem erreichen Sie mittels wenigen Stufen die im 1. Stock gelegene Wohnung. Der Eingangsbereich präsentiert sich hell und freundlich dank einer energiesparenden indirekten Beleuchtung, welche für beste Lichtverhältnisse sorgt. Der elegante Eichendielen Parkett zieht sich nahtlos und zu gleich charmant durch die Familienwohnung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk-in Dusche und durchdachtem Lichtkonzept überzeugt nicht zuletzt aufgrund der Tischlerarbeiten auf ganzer Linie. Das Badezimmer sowie das separate WC und der Abstellraum wurden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Lichtdurchflutete Räume garantieren die großzügigen Fenster, sowie die Tatsache, dass es sich hier um eine seltene Eckwohnung handelt. Die neu verbaute Gastherme sorgt während der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, welche wie auch der Waschmaschinenanschluss samt elektrischer Abluft im praktischen Abstellraum installiert wurde. Die Wohnküche bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit den großen Fenstern lichtdurchflutet und freundlich. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch den guten Allgemeinzustand des Hauses, welches im Jahre 2015 eine thermische Fassadensanierung erhalten hat.  

Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.  


Kosten: 

KP: € 259.000,-
BK: € 269,53 inkl. USt. & Rep.Rücklage 
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

Lage + Infrastruktur:

Die optimale Lage im 17. Bezirk. Die Nahversorger liegen direkt vor der Haustür, fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten den Billa, BAWAG PSK. Bank für die Dinge des täglichen Bedarfs. Suchen Sie Entspannung in nur ca. 1 Gehminuten erreichen Sie den Clemes-Hofbauer Park welcher mit den großzügigen Grünflächen zum entspannen einlädt. Die nächst gelegene Straßenbahnlinie 43 Haltestelle Rosensteingasse erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten, mit welcher Sie eine direkte Verbindung in die Stadt haben.  

 Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
lage eins GmbH
Daniel Hausberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318909535
Handy Bearbeiter: +436504440651
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901112

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2017
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2017

78%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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