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+++Eigengrund an der Unteren Alten Donau-Provisionsfrei+++ - Objektnr. 2901031

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1220
Ort
150,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2901031 // 1623
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Geschosse3
Fläche150,00 m²
Grundfläche282,00 m²
Terrassen2 (31,00 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 989.900,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+++Eigengrund an der Unteren Alten Donau-Provisionsfrei+++

Aufgepasst-Rarität!! Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. In dem modernen Wohnprojekt finden 2 Einzelhäuser zu einer Wohnnutzflächen von ca.150 Quadratmeter ihre Realisierung.

Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über eine Gartenfläche, 2 Terrassen sowie einen PKW-Stellplatz. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde darauf geachtet, nur exklusive heimische Materialien höchster Qualität zu verwenden. 

Der Familienwohntraum befindet sich an der Unteren Alten Donau, zwischen Alte Donau und Kagran und ist mit seiner Lage, auf EIGENGRUND bestens situiert.

Die Untere Alte Donau bietet Spielplätze in der Umgebung, Grillplätze sowie zahlreiche Badeplätze und Radwege integrieren sich in die lauschige Naturkulisse und machen eine abwechslungsreiche und individuelle Freizeitgestaltung möglich. 

Öffis: Fußläufig erreicht man die Bushaltestation 93A in 1 Minute, welches der Zubringer zur Straßenbahnlinie 25 und zur U1 Station Kagran ist, oder auch in die andere Richtung zur U2 Stadlau. Beide Ubahnlinien U1 und U2 sind auch fussläufig erreichbar

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und Gebühren sind inkludiert
  • Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
  • Niedrigenergiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung mit Brennwerttechnik Marke: Vaillant oder Wolf
  • hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 40 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: 


Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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KONTAKT
Global Real Partners GmbH
Franz Herzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918910203
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2901031

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