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Moderner Dachgeschosstraum im Herzen der Josefstadt - Objektnr. 2900989

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  • Lageplan
  • Lageplan
1080
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900989 // 2605
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr2017
Mietdauer5
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.297,00
Brutto-Miete:€ 1.099,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 114,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Provision: 2.397,82 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-10-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.49
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Moderner Dachgeschosstraum im Herzen der Josefstadt

Lage und Umfeld
Die gegenständliche Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Abschnitt der Pfeilgasse zwischen Albertgasse und Stolzenthalergasse im Herzen der Josefstadt.
Durch die Lage zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, aber auch Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, wie beispielsweise das beliebte Traditionskaffeehaus Café Hummel. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. In wenigen Gehminuten sind die Parkanlagen Hammerlingpark und Schönbornpark erreichbar. 
Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die größte Einkaufsstraße Österreichs, die Mariahilfer Straße, ist fußläufig rd. 20 Minuten entfernt. 
Das gegenständliche Objekt ist sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden als auch für den Individualverkehr sehr gut gelegen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 befinden sich auf der Josefstädter Straße bzw. auf der Lerchenfelder Straße. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die beiden nahegelegenen U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zum Wiener Gürtel sowie zur Wiener Ringstraße als ausgezeichnet zu beschreiben. 

Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese exklusive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, welche erst vor ca. 1,5 Jahren neu errichtet wurde. Sie befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahre 1912 und ist nordsüdseitig ausgerichtet.  Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-/Schlafraum mit moderner Einbauküche, einem eleganten Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit Handwaschbecken sowie einer sonnigen Dachterrasse, die in einen ruhigen Innenhof zeigt und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer und das WC sind modern, elegant verfliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die Terrasse ist mit einem Holzboden belegt. Zudem zählen eine Fußbodenheizung und ein elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz zu den Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. 

Resumee 
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen der Josefstadt! Freuen Sie sich auf Moderne und Exklusivität in einem wunderschönen Altbau. Ideal für Singles oder Paare.  

Informationen und Besichtigungen
Frau Karina Trebos, BA steht Ihnen telefonisch unter +43 1 533 46 44 47 oder +43 664 247 76 34 sowie per E-Mail unter karina.trebos@funk.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.397,82 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Funk Immobilien GmbH
Karina Trebos
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533464447
Handy Bearbeiter: +436642477634
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900989

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017
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