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Topsaniertes, helles Haus mit Garten in Grünruhelage! - Objektnr. 2900933

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1220
Ort
€ 1.599,01
Gesamtkosten
125,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900933 // 26269
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2000
Geschosse3
Mietdauer5
Fläche125,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Brutto-Miete:€ 1.599,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 150,79
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.599,01
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Topsaniertes, helles Haus mit Garten in Grünruhelage!

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten.

 

Die helle Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Schritte vom Nationalpark Donau-Auen entfernt in einer absoluten Grünlage und ladet somit zum Sport bzw. zu Ausflügen ein, dennoch sind Sie mit dem Auto in 5 min. bei der U2 Station. Außerdem befindet sich der Bus (Linie 26a) in der Nähe.


Insgesamt stehen Ihnen hier 125m² Wohnfläche, 62m² Keller (beheizt mit Fenster) und 360m² Eigengarten mit Terrasse zur Verfügung.


2000 wurde dieser Bau fertig gestellt und ist noch immer in einem sehr guten Zustand.


Im Garten haben Sie eine Terrasse, einen großen Platz zum Grillen dazu ein Beet zur Bepflanzung.


Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Vorzimmer, die Küche, das Wohnzimmer und eine Gästetoilette mit Handwaschbecken.


Eine komplette Einbauküche vom Tischler mit Siemens-Geräten wartet auf Sie.


Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.


Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) ausgestattet. Des Weiteren wurde eine Solaranlage installiert um die Energiekosten zu senken.


Im 1. Stock finden Sie einen Vorraum mit einem praktischen Einbauschrank und ein möbliertes Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer sind in der oberen Etage, die sich ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer eignen. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon.


Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, Dusche und Toilette versehen.


Im Keller haben Sie einen großen, beheizten Raum, welcher Ihnen als Hobby- oder Lagerraum dienen könnte, sowie eine Waschküche mit Siemens Waschmaschine und einen Heizraum.

 

Ein Garagenplatz (mit Rolltor) ist vorhanden. Ein zweiter Autoabstellplatz befindet sich im Vorgarten.


Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Bruttomiete inkl. BK und USt. €1.599,08

HMZ €1.320,00

BK €137,08

10% USt. EUR 142,00

 

Kaution 4BMM
2MM + 20% MwSt. Provision

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Martin Dreisiebner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369911696417
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900933

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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