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! NEU ! 65m2 Wohlfühlwohnung 3 Zimmer, Balkon und Tiefgarage inkl. - Objektnr. 2900930

8055
Ort
65,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900930 // 58020
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8055 Graz
Baujahr1986
Fläche65,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 159.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.24
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

! NEU ! 65m2 Wohlfühlwohnung 3 Zimmer, Balkon und Tiefgarage inkl.

Beschreibung


 

Viel Platz für wenig Geld! 

Die 3 Zimmerwohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und zentraler Lage in Graz und Ganztagssonne.

Sie befindet sich im 3 Stock eines 1986 erbauten Hauses, verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. 

Busstation in unmittelbarer Nähe, Arzt und Schulen in der Nachbarschaft, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ruhige Nachbarn !

Raumaufteilung: Vorraum, Bad und WC getrennt!, Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, WG tauglich!

Die Wohnung wurde 2018 teilsaniert. Es wurde dabei mit viel Geld und Mühe gearbeitet da der Eigentümer ursprünglich geplant hatte selbst einzuziehen. Die vorhandene Küche ist schon etwas in die Jahre gekommen jedoch in gutem Zustand.

 

Zur Wohnung gehört sogar noch eine freie Grünfläche ( jedoch nicht verbüchert ) die mit Sträuchern abgegrenzt ist samt einer gemütlichen Gartenhütte die sich besonders im Sommer toll nutzen lässt !

 

Tiefgarage im Preis inbegriffen !

Sehr niedrige Betriebskosten dank Fernwärme und Verzicht auf einen Hausmeister !

Guter Schallschutz dank massiver Wände !

Nach Vereinbarung sofort bezieh- bzw vermietbar !

 

Donauimmobilien ist gegenwärtig mit einem Alleinvermittlungsauftrag ( Exklusivvertrag ) mit dem Verkauf beauftragt.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! 

Gerne helfen wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie.

 


 

Bertriebskostenaufstellung, Energieausweis und Plan liegt bei Besichtigung vor Ort detailiert auf.

Preis ist Verhandlungsbasis nach oben und unten !

 


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Patrick Ehmann
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369918343488
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900930

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