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PROVISIONSFREIE 4 Zimmer Terassenwohnung! - Objektnr. 2900745

  • Haus
  • Wohnzimmer mit Terrasse
  • Vorraum
  • Zimmer
  • Durchgang
  • Badezimmer
  • WC
  • Finanzierungsscheck
  • Grundriss
  • Stiege
  • Stiege
  • Stiege
  • Haus
1230
Ort
78,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

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PARK

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SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900745 // 2483/13973
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftAnton Freunschlag Gasse
1230 Wien, Liesing
KategorieA
NähePerfektastrasse
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse4
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab6 Wochen
Fläche78,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 279.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREIE 4 Zimmer Terassenwohnung!

Traumhafter ERSTBEZUG- Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, Terrasse oder Garten!
Die Wohnungen werden Belagsfertig sowie schlüsselfertig angeboten.

Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair.
Top 5, ca. 78 m² zuzüglich ca. 8 m² Terrasse.

Aufteilung:
Vorraum
Wohnküche
3 Zimmer
Badezimmer mit Toilette
Separate Toilette
Abstellraum
Terrasse


Ausstattung:
Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat zu regeln.
Eichenparkett Landhausdielen
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
Außenjalousien
Zentralschließanlage
Gegensprechanlage

Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 4. Quartal 2018.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond.

Lage:
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur.
Die Badner Bahn (mit der man in ca. 10 Minuten in der Wiener-Innenstadt ist) erreichbar in nur 4 Gehminuten.
Mit dem Auto ist die B17, B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. Mit dem Bus 64A nur 3 Stationen bis zur U6 Perfektastraße.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung:

EG - Top 1 ( 3 Zimmer) - € 349.000,- Belagsfertig, € 370.000,- schlüsselfertig
WNFL ca.110m2 davon WFL ca. 84m² / Terrasse ca.10m² / Garten ca. 70m² und 3 Abstellplätze

EG - Top 2 ( 3 Zimmer) € 237.000,-- Belagsfertig oder € 249.000,-- schlüsselfertig
WFL ca. 64 m² / Terrasse ca. 9 m² / Garten ca. 40 m²

1. OG - Top 3 ( 4 Zimmer) - € 279.000,-- / WFL ca. 77 m² / Balkon ca. 17 m²

VERKAUFT 1. OG - Top 4 ( 2 Zimmer) - € 169.200,- / WFL ca. 47 m2

1. OG - Top 5 ( 4 Zimmer) - € 279.900,-- schlüsselfertig / WFL ca. 78 m² / Balkon ca. 8 m²

2. OG - Top 6 ( 4 Zimmer) - € 333.000,-- / WFL ca. 90 m² / Balkon ca. 16 m²

VERKAUFT 2. OG - Top 7 ( 2 Zimmer) - € 148.000,- / WFL ca. 40m2

2. OG - Top 8 ( 3 Zimmer) - € 281.200,-- / WFL ca. 76 m² / Balkon ca. 8 m²


VERKAUFT DG - Top 9 ( 3 Zimmer) - € 278.200,- / WFL ca. 71 m² / Terrasse ca. 9 m²

DG - Top 10 ( 2 Zimmer) - € 163.800,-- / WFL ca. 42 m² / Terrasse ca. 17 m²

VERKAUFT DG - Top 11 ( 3 Zimmer) - € 235.000,-- / WFL ca. 60 m² / Terrasse ca.16 m²

Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung !
Auch Vollfinanzierung zu besten Konditionen möglich !

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: +43 699/1 888 77 33
oder per Mail: dragan@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit Namen, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Rollstuhlgerecht: JA


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KONTAKT
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900745

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2014, 2016
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