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Vielfältig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck - zum Kauf - Objektnr. 2900703

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6020
Ort
152,54 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900703 // 505/03374
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift6020 Innsbruck
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheHauptbahnhof, Triumphpforte
KellerJa
Beziehbar abkurzfristig
Fläche152,54 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 795.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 200,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.70
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.19
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Vielfältig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck - zum Kauf

Im Innsbrucker Stadtteil Wilten, 5 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof, liegt die gegenständliche Wohnung im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses am Kreuzungspunkt von Adamgasse und Heiliggeiststraße. Durch die Lage und Aufteilung der Wohnung eignet sich diese hervorragend als Ordinationb, Kanzlei oder zur Einrichtung einer Studenten-WG für bis zu 4 Studenten.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
vom zentralen Wohnungsflur aus sind alle Räume direkt begehbar: derzeit insgesamt 5 Zimmer (das Erkerzimmer kann durch Herausnahme der Ständerwände sehr einfach wieder zu einem großen Zimmer rückgebaut werden), Badezimmer, separates WC und Küche mit Balkon in den Innenhof. Drei Zimmer können durch erneute Öffnung der Verbindungstüren zu einem Raumverbund umgebaut werden. Der Balkon mit Blick auf die Nordkette ist tief genug, um darauf Tisch und Sessel sowie Topfpflanzen zu platzieren.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 nach Kauf komplett und umfangreich renoviert. Hierbei wurde besonders darauf Bedacht genommen, den großzügigen Charakter der Wohnung zu erhalten. Es wurden sämtliche Böden erneuert (massiver Parkettboden), die Fenster wurden ausgetauscht (Thermo-3fach-Verglasung), Bad und WC sowie die Küche gänzlich neu installiert und eingerichtet. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle. Sie ist im Kaufpreis enthalten. In allen Räumen sind Kabel-TV und Telefonanschlüsse vorhanden.

Ein großes Kellerabteil ist durch langjährige Verwendung der Wohnung zugeteilt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gastherme über eine Radiatoren-Etagenheizung. Ebenso wird die Warmwasserbereitung über die Gastherme bewerkstelligt.Provision: 3%


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien West GmbH
Peter RUDERSTALLER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366287766621
Handy Bearbeiter: +4366488710733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900703

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