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+++GELEGENHEIT! EINFAMILIENHAUS MIT STADEL UND GROSSEM GRUNDSTÜCK+++ - Objektnr. 2900697

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3462
Ort
140,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900697 // 150/30988
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3462 Absdorf
NäheBahnhof, Zentrum, Tulln an der Donau
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche140,00 m²
Grundfläche1.733,00 m²
Zimmer5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 177.000,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 253.00
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.11
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

+++GELEGENHEIT! EINFAMILIENHAUS MIT STADEL UND GROSSEM GRUNDSTÜCK+++

EINFAMILIENHAUS MIT STADEL AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK!

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist teilweise als Bauland-Agrargebiet und teilweise als Grünland gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit besteht sowohl an der Nord- als auch an der Südseite des Objektes über die Kremserstraße bzw. die Hausäckerstraße.

Das Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise ist etwa 100 Jahre alt, wobei aufgrund des Baualters noch einiges zu tun wäre. Vom geschlossenen Eingangsbereich aus gelangt man über einen überdachten Stiegenaufgang in das erste Zimmer. Von diesem sind zwei weitere Zimmer sowie der Vorraum, wo sich der Kellerabgang sowie die Stiegenanlagen in den Dachraum befinden. Das Haus verfügt über zwei weitere Zimmer, Küche, Esszimmer, Abstellräume sowie ein vom Badezimmer getrenntes WC. Beheizt wird das komplette Haus mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe. Das Haus verfügt über einen Teilkeller.

Der derzeitige Eigentümer hat in den letzten Jahren im Innenbereich mit der Generalsanierung begonnen, das gesamte Dach inkl. Spenglerarbeiten wurde bereits erneuert, ein neuer Stromkasten verbaut sowie der Kamin und der Dachstuhl erneuert. Im Innenbereich hat der neue Eigentümer noch sämtlichen Gestaltungsspielraum, denn hier ist noch einiges zu tun.
In den letzten Jahren wurden die Fenster teilweise erneuert, das Einfamilienhaus und die Außenanlagen verlangen vor Bezug nach einer Generalsanierung.

Der im geschützten Innenhof gelegene, große Gartenbereich lädt zur Erholung für Ruhesuchende ein und beinhaltet dem Haus vorgelagerte, großzügige Nebengebäude, welchen nach einigen Adaptierungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zukommen. Die Liegenschaft ist an Strom, Ortswasser und Kanal angeschlossen. Ein an der südlichen Grundstücksgrenze befindlicher großer Stadel bietet ausreichend Ein- und Unterstellmöglichkeiten.

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RIV
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
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Netiquette

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