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Penthouse apartment with rooftop terrace in top Vienna location in 1040 Vienna - Objektnr. 2900656

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1040
Ort
€ 2.232,20
Gesamtkosten
104,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900656 // 109/21207
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1968
NäheNaschmarkt
Liftja
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abApril
Fläche104,00 m²
Balkon2 (35,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 188,89
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.232,20
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73.20
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Penthouse apartment with rooftop terrace in top Vienna location in 1040 Vienna

Penthouse apartment with rooftop terrace in top Vienna location

This penthouse apartment, which was extended and completely renovated in 2011, is on the 7th lift served floor. This bright modern apartment, flooded with light from large windows, has a ceiling height of approx. 265 cm and none of the ceilings are sloped.
The bedroom, the living space which flows into an open dining and kitchen area, a spacious vestibule, a guest WC and a storage room which comfortably accommodates a washing machine and drier are spread over 93 m². A very fine walnut and stainless steel spiral staircase leads up from the living space to an approx. 11 m²-heated winter garden with a breath-taking view over the rooftops of Vienna. The sunset can not only be enjoyed here from the winter garden, but also from the approx. 6 m² terrace with its western alignment. The eastern aligned terrace provides space for a seating lounge and is most inviting for barbecue dinners.

The apartment is available from 01.04.2019 and will be let on a 5 year fixed term – with the possibility for an extension by agreement.

Features:
- furnished all items in excellent condition
- generously dimensioned living room kitchen (fully equipped kitchen)
- walnut parquet floor footfall sound insulation in all living areas
- tiled bathroom, WC, vestibule, storage room and winter garden
- rooftop terrace with timber planking (larch)
- ventilated wet rooms
- air conditioning
- west/east- alignment, cross ventilation is possible
- external blinds
- entrance by a security door of the resistance class 3
- video intercoms (2 separate terminals)
- bicycle storage room in the building
- storage room in the building.

Location:
- central location(ideally situated adjacent to the Naschmarkt)
- quiet cul-de-sac (Mühlgasse direction Kühnplatz)
- in the fashionable Freihausl district (Freihausviertel)
- Local shopping: numerous supermarkets, Naschmarkt the biggest market in Austria 50 meters away
- several schools, kindergartens and play areas
- Theater an der Wien, State Opera House a short walk away
- U1/U2/U4 Karlsplatz station in immediate walking distance (5 minutes)
- Tram stops 1, 62 and the Badner Bahn city rail link plus the buses 59A and 4A in immediate walking distance (3-5 minutes)
- parking garages in the immediate vicinity (Kühnplatz and TU Vienna – both WIPARK garages).

The building was erected in 1968 and is in good condition. Among other areas, the staircase was renovated in the past 3 years (new floors and corridor windows) and the riser was renewed. The facade is heat insulated. The roof was completely renewed during the course of the attic conversion in 2011 (copper roofing + heat insulation). A bicycle storage room is available.

The apartment faces the Mühlgasse (a quiet cul-de-sac); the bedroom is on the inner courtyard side. The fashionable Freihausviertel offers an outstanding infrastructure (numerous supermarkets, the Naschmarkt is in the direct vicinity, 5 minutes’ walk to the Karlsplatz underground station, trams on the Wiedner Hauptstaße, schools, Theater an der Wien, State Opera, public parking garages, etc.).

Net rent: € 2,043.30
Operating costs: € 171.72
(incl. lift)
Heating costs net: € 40.00
Hot water net: € 18.00
VAT: € 26.98
Gross monthly rent: € 2,300.00

No VAT must be paid on the apartment since the lessee is exempt under the Small Business Regulation.Provision: 2 BMM


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Christina Slama
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473421
Handy Bearbeiter: +4366488962187
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900656

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2015, 2016, 2017

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