MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Penthouse an der Alten Donau, Nähe Uno City - Objektnr. 2900621

  • Schlafzimmer im 2.DG mit Liege-Lounge
  • Wohnküche
  • Arbeitszimmer
  • Erstes Schlafzimmer im 1.DG
  • Plan
  • Schlafzimmer im 2.DG mit eigener Terrasse
  • Vorzimmer
  • Zweites Schlafzimmer im 1.DG
  • Badezimmer 1.DG
  • WC 1.DG
  • Treppe
  • Stiegenaufgang
  • Arbeitszimmer
  • Terrasse
  • Aussicht
  • Sicht auf die Alte Donau
  • Badezimmer 2.DG
1220
Ort
€ 4.428,58
Gesamtkosten
210,21 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900621 // 2003/10363
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche210,21 m²
Terrassen2 (35,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 13.300,00
Brutto-Miete:€ 4.428,58
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 416,22
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.428,58
Provision: 9.662,35 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-04-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.47
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Penthouse an der Alten Donau, Nähe Uno City

Penthouse an der Alten Donau, Nähe Uno City

Zur Vermietung gelangt eine ca. 210,21 m² große, komplett neu errichtete, zweigeschossige Maisonettwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen in teilweise Hofruhelage.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes. Sie betreten die Wohnung über einen ca. 13 m² großen Vorraum, von dem aus zwei Schlafräume mit ca. 23 m² und 12 m² (straßenseitig), ein Badezimmer mit zwei Waschtischen und Wanne, und ein separates WC zu erreichen sind.

Eine Holztreppe führt Sie weiter in das 2. Dachgeschoß, wo zwei weitere Schlafzimmer, eines in Hofruhelage mit 14m² mit südostseitigen Ausgang zur eigenen Terrasse (ca. 5,9 m²) und eines mit ca. 26 m² (straßenseitig) zur Verfügung stehen. Der Treppenaufgang teilt dieses Geschoss in ein Arbeitszimmer mit ca. 19 m² und großer Fensterfront und einen, zur Wohnküche hin offenen Raum mit ca. 23 m², der zum Beispiel als Bibliothek genutzt werden kann und einen Ausgang zur südostseitigen, ca. 29 m² großen Terrasse in Hofruhelage bietet. Die Wohnküche selbst mit ca. 52 m² entspricht ganz dem modernen offenen Raumkonzept und bietet ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse.

Ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, WC und Wanne und ein extra WC stehen außerdem in diesem Geschoss zur Ihrer Verfügung. Im 1. Dachgeschoss ist unter der Treppe ein Abstellraum untergebracht in dem sich ein Waschmaschinenanschluss befindet. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerabteil zur Verfügung.

Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet.

Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl.

Zur Gesamtmiete kommen noch die Heizkosten (a-conto) von € 210,21 + Ust. hinzu.

Infrastruktur:
Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen?VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an.
Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 13.300,-
Provision (inkl. Ust.) EUR 9.662,35
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 4.428,58
Heizung a-conto (inkl. Ust) EUR 252,25

Gesamt: EUR 27.643,18

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 9.662,35 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
Thomas Kubicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120311680
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900621

Bewertungen dieses Anbieters
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit

Besonders freundlich

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Vienna International Center - Objektnr. 2842241


210,00 m² - 6 Zimmer
4429 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Penthouse mit Fernblick 30m2 Terrasse - Objektnr. 2842250


247,00 m² - 4 Zimmer
3936 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.