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Alte Donau - Nähe Uno City - Objektnr. 2900620

  • Wohnküche - Blick auf die Loggia
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Loggia
  • Plan
  • Küche (bereits vorhenden)
  • Badezimmer
  • WC
1220
Ort
€ 1.084,78
Gesamtkosten
59,44 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900620 // 2003/10361
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche59,44 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.300,00
Brutto-Miete:€ 1.084,78
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 117,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.084,78
Provision: 2.366,78 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-04-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.47
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Alte Donau - Nähe Uno City

Zur Vermietung gelangt eine ca. 59,44 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde.

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (Küchenausstattung vorhanden) führt. Der ca. 30 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss gewährt. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Als Außenbereich steht Ihnen eine ca. 4,7 m² große Loggia (nord-westliche Ausrichtung) zur Verfügung. Ebenso wie die Loggia, befinden sich die Fenster vom Schlafzimmer und der Wohnküche straßenseitig.

Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet.

Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl.

Zur Gesamtmiete kommen noch die Heizkosten (a-conto) von € 59,44 + Ust. hinzu.

Infrastruktur:
Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen–VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an.
Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 3.300,-
Provision (inkl. Ust): EUR 2.366,78
1. Miete (inkl. Ust): EUR 1.084,78
Heizung a-conto (inkl. Ust) : EUR 71,33

Gesamtbetrag: EUR 6.822,89

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.366,78 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
Thomas Kubicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120311680
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900620

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