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Erstbezug Eckreihenhaus mit 120m² Garten - Objektnr. 2900617

  • Wohnraum
  • Küche
  • Küche
  • Gartenansicht
  • Plan
  • Terrasse und Garten
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Hinteransicht Reihenhäuser
  • WC
  • Stiegenaufgang
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer - Blick in Schrankraum
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Vorderansicht Reihenhäuser
  • Eingang
  • Keller - Technikraum
  • Keller
  • Schnitt-Übersicht
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1220
Ort
€ 1.760,00
Gesamtkosten
103,66 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900617 // 2003/10516
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Geschosse2
Mietdauer10
Fläche103,66 m²
Grundfläche250,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 7.500,00
Brutto-Miete:€ 1.760,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.760,00
Provision: 3.840,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-02-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug Eckreihenhaus mit 120m² Garten

Zur Vermietung gelangt eines von insgesamt vier in Fertigteilbauweise komplett neu errichteten Reihenhäusern im Erstbezug. Das Eckreihenhaus bietet ca. 104 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen ca. 120 m² großen Eigengarten.

Ebenerdig verfügt das Haus über einen offenen Wohn- Essbereich samt voll ausgestatteter Küche der Marke Wellmann mit hochwertigen Geräten der Marke Whirlpool (E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi), einen süd-westseitigen Terrassenausgang, Vorzimmer, Abstellraum und ein WC in moderner Hängeausführung.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Fliesenwannenbad mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch befinden.

Das Haus ist voll unterkellert, welcher jedoch nicht beheizt ist. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt. Die Kunststofffenster und Türöffnungen sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine Wohnraumlüftung, welche mit einer Kühlfunktion ausgestattet ist.

Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 250 m² und ist süd-westseitig ausgerichtet, daher sehr sonnig. Zu Ihrer Sicherheit verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Ein PKW-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur:
Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich das Umfeld. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestellen der Linie 95B, 98A und 22A , Straßenbahnhaltestelle der Linie 25, die U2 Haltestelle "Aspernstraße" ist ebenfalls in ca. 15 Gehminuten erreichbar!

Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Die Erholungsgebiete (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Kooperative Mittelschule und AHS/Gymnasium. Für Ihr leibliches Wohl ist hier bestens gesorgt. Zahlreiche Gasthäuser, Cafés, Bars und Lokale laden zum Verweilen ein.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten ca. EUR 154,- sowie die Verbrauchsabgaben (Wasser-/Abwasser, Strom, ect.) hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 7.500,-
Provision (inkl. Ust.) EUR 3.840,-
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.760,-

Gesamt: EUR 13.100,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.840,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.
Thomas Kubicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120311680
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900617

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