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!! ERFOLGREICH VERMITTELT!! VOLLUNTERKELLERTER BUNGALOW MIT GEPFLEGTEM GARTEN - Objektnr. 2900605

2700
Ort
107,60 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900605 // 2297
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr1969
Geschosse2
Fläche107,60 m²
Grundfläche586,00 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 279.900,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-05-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

!! ERFOLGREICH VERMITTELT!! VOLLUNTERKELLERTER BUNGALOW MIT GEPFLEGTEM GARTEN

Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Wiener Neustadt

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus liegt im Nord-Osten Wiener Neustadts. Das Gebäude wurde in gekoppelter Bauweise 1969 in der Bauklasse I errichtet und besticht vor allem durch seinen durchdachten Grundriss. Eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein herrlich angelegter Garten laden zur Entspannung ein.

Die direkte Verkehrsanbindung an die Nordspange, B 60 und B17 sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel unweit des Grundstücks ermöglichen kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Ortschaften sowie dem Zentrums Wiener Neustadt.

Die Schulstadt Wiener Neustadt mit ihren rund 40.000 Einwohnern ist u.a. für die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die umliegenden Freizeitangebote, die gute Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität bekannt. Unweit befindet sich der Thermenradweg und lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

 

Überzeugende Vorteile dieses charmanten Bungalows:

  • Lichtdurchfluteter und offener Grundriss
  • Große Fensterflächen
  • Massive Bauweise
  • Neu gespachtelte und gemalte Wände im gesamten Erdgeschoss
  • Hochwertigster Vinylboden und Echtholzparkett wurden 2018 verlegt
  • Moderne Alarmanlage, Magnetkontakte + Touch-Screen Monitore
  • Neuwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
  • Geräumiger Essbereich getrennt von der Küche
  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
  • Gedämmte Decke über Erdgeschoss zum Dachboden
  • Hauseigene SAT-Schüssel
  • Vollunterkellerung mit toller Raumhöhe
  • Neue Kellerfenster
  • Direkte Verkehrsanbindung an die Nordspange, B 60 und B17

 

PKW-Abstellmöglichkeiten bietet die großflächig angelegte Einfahrt, zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der neu gestalteten straßenseitigen Einfriedung.

Die nicht ausgeschöpfte Gebäudehöhe ermöglicht, unter Einhaltung aller Auflagen sowie nach fachmännischer Abklärung, einen Aus-/Umbau des Dachbodens in zusätzlichen Wohnraum. Die Erneuerung des Dachstuhls inkl. Dachdeckung kann somit einem individuellen Dachausbau angepasst werden. Aufgrund diverser Instandhaltungen sowie der soeben erfolgten Teilsanierung im Jahr 2018 ist dieses Einfamilienhaus sofort beziehbar und präsentiert sich im guten bis sehr guten Zustand.

Erfüllen nun auch Sie sich Ihren individuellen Wohntraum mit diesem qualitativen Einfamilienhaus!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
Tamara GRABNER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672795
Handy Bearbeiter: +4350100672795
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900605

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