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1190 // DG-Wohnung mit Terrasse in Toplage sucht kreativen Freigeist! - Objektnr. 2900529

  • Top 22.jpg
1190
Ort
€ 1.133,32
Gesamtkosten
66,90 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900529 // 6111003
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock2
Geschosse3
Mietdauer4
Fläche66,90 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer2.0
 Abstellraum
Kaution:€ 4.550,00
Brutto-Miete:€ 1.133,32
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 176,65
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.133,32
Provision: 2.472,70 (inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.34
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.26
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

1190 // DG-Wohnung mit Terrasse in Toplage sucht kreativen Freigeist!

Die teilmöblierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in ruhiger Lage in einer Einbahngasse. Es werden 23 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Das Top 22 befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. 
Versorgungsmöglichkeiten und öffentliche Anbindung sehr gut zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe können Sie sich kulinarisch verwöhnen und  ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.  Durch die gute Infrastruktur sind sie ebenfalls schnell im Wiens Zentrum. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6, U4
Straßenbahn: 37, 1, D
Bahn: S40, REX Bahnhof Spittelau

Zustand und Ausstattung:

+) Vollholz (Kieferböden geölt)- und Fliesenböden (Steingutfliesen)
+) Thermoisolierglas Fenster
+) Küche mit *)Induktionsdoppelkochplatte , *) Kühl/Gefrierkombi, *) Geschirrspüler, Cafissimo Maschine
+) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel
+) *)Waschmaschine und Fön im Bad vorhanden
+) Gegensprechanlage 
+) Aufzug
+) Fernwärme
*) Die elektrischen Geräte sind nicht Mietbestandteil und gehen bei Mietvertragszeichnung ins Eigentum
des Mieters über.


Befristung:  

4 Jahre

Stockwerk:
 
DG

Raumaufteilung:

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Atelier, 1 Abstellräume, 1 Badezimmer, 1 Terrasse


Flächen in m2: 

Wohnfläche 66,90 m2

Nutzfläche ca. 80 m2
Terrasse ca. 10 m2

Energieausweis:


HWB: 71,34 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 1,26  | Klasse: C
  

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 869,70
Betriebskosten: 160,59
+ 10% USt. von 1.030,29 : 103,03
=========================
Gesamt: 1.133,32 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 4.550,00
Provision: 2.472,70 (inkl. 20% USt.)

 

Provision: 2.472,70 € inkl. 20% USt.


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