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Ruhig gelegenes Grundstück mit Altbestand - ideal für Häuslbauer oder Sanierer - Objektnr. 2900457

2213
Ort
100,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900457 // 1621
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2213 Bockfließ
Baujahr1950
Fläche100,00 m²
Grundfläche487,00 m²
Zimmer3.5
Kaufpreis:€ 119.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ruhig gelegenes Grundstück mit Altbestand - ideal für Häuslbauer oder Sanierer

 

Zu Verkauf steht ein Baugrund mit Altbestand im Herzen von Bockfließ.

Das Grundstück befindet sich in idyllischer Lage am Stadtrand fernab jeglicher Hektik nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Trotzdem ist die komplette Infrastruktur durch die nähe zum Bezirkszentrum gegeben.

Die Liegenschaft verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand welcher abgerissen werden könnte, um ein neues Haus zu errichten.

 

Der Bauplatz verfügt über 487m2 mit der Bauklasse o,k I,II. Das Grundstück hat die Widmung "Wohngebiet".

Die Bebauung kann unter Einhaltung einer 40%igen Bebauungsdichte gekuppelt oder offen mit der Bauklasse I oder II eingereicht werden.

Das Grundstück eignet sich somit idealer Weise für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses.

 

Der Altbestand ist momentan nicht bewohnt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Im vorderen straßenseitigen Haupteil des Hauses, befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnbereich mit einem Kachelofen, welcher das Haupthaus beheizt. Vom Hauptteil des Hauses gelangt man in einen nachträglich errichteten "Sommerzubau", welcher als Wohn- und Essraum benutzt werden kann sowie gelangt man von diesem Raum zu einer Küche mit Holzofen.

Im Haus befinden sich keine Sanitäreinrichtungen. 


Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Thomas Berger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436769635585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900457

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