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2460 Bruck/Leitha, großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage! - Objektnr. 2900454

  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Badezimmer
  • Garten
  • Zugang Haus
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2460
Ort
172,31 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900454 // 960/51041
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2460 Gemeinde Bruck an der Leitha
Baujahr1981
Fläche172,31 m²
Grundfläche676,00 m²
Terrassen1
Bad2
WC3
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-10-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143.7
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

2460 Bruck/Leitha, großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

2460 Bruck an der Leitha, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Keller, Garage und vielem mehr.

Nutzten Sie die Möglichkeit des 360 grad Rundgangs und erfahren Sie einen ersten Einblick!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1309766?accessKey=5c5c


Das im Jahre 1981 in Massivbauweise, vollunterkellerte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die ca. 52 m² große Garage und dem schön angelegten Garten mit Teich.

Die Garage mit elektrischem Tor und Eingangstür bietet viel Stauraum.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 85 m²
+ Empfangsdiele mit Zugang zum Obergeschoss
+ Esszimmer
+ Küche
+ großes Wohnzimmer mit Kaminecke (ca. 42 m²) und Zugang zur Terrasse
+ Toilette
+ Kellerabgang

Obergeschoss: ca. 87 m²
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Toilette
+ Schrankraum
+ Gästezimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Wohnzimmer
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Kochnische

ACHTUNG:

Ein Teil des Obergeschosses ist separat, zusätzlich vom Garten aus begehbar und dadurch ideal als eigene familienfreundliche Wohneinheit mit Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Kochnische verwendbar.

Kellergeschoss: ca. 79 m², vom Garten aus begehbar.
+ Kellerstüberl mit Bar/Wasseranschluss
+ Kellerraum mit Dusche und Pissoir
+ Heizraum
+ Lager
+ Tankraum
+ Waschküche
+ Werkstatt mit Zugang zu einem weiteren Kellerraum

Das Haus wird mittels Ölzentralheizung und feste Brennstoffe beheizt, die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Highlights:
+ Alarmanlage mit Server
+ doppeltisoliert Holzverbundfenster mit Außenjalousien
+ helles, großes Wohnzimmer mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse
+ Garten mit Brunnen
+ 2 Badezimmer
+ separater Zugang zum Obergeschoss
+ schön angelegter Garten mit Teich
+ großzügige Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Platz zur Einlagerung

Für genauere Informationen, bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder per E-Mail:

Als Teil der Erste Bank und Sparkassengruppe helfen wir Ihnen auch gerne bei fragen rund um Finanzierungen!

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <9.500m

Provision:


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Bernhard Klikovits
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026326
Handy Bearbeiter: +436648267478
 
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