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Seltene Gelegenheit!Traumhafte neu renovierte 5 Zimmer Wohnung mit Fernblick über Wien! - Objektnr. 2900361

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1210
Ort
113,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900361 // 579
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1967
Fläche113,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 408.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-07-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.28
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Seltene Gelegenheit!Traumhafte neu renovierte 5 Zimmer Wohnung mit Fernblick über Wien!

Lage:

SW/NO Ausrichtung mit unverbaubarem Fernblick von Donauturm bis Kahlenberg bzw. unverbaubarem Grünblick hofseitig.

Die auf der Siemenstrasse gelegene Dachgeschoss-wohnung, bietet den perfekten mix aus Lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur und die direkte Anbindung an die Stadt. Im näherem umkreis befinden sich Restaurants, Geschäfte und Nahversorger wie Billa und Hofer. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, befindet sich die direkte Anbindung an die Autobahn, und auch das Zentrum ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Haus:

Dieses wurde 1967 wiederaufgebaut, und verfügt über einen Innenhof mit Garten, Lift, Keller und einen Fahrradraum. Des Weiteren wurde das Haus 2010 komplett Termo-saniert, und im Zuge dessen wurde auch das Dach erneuert.

Die Wohnung:

Die Top 9 besteht aus Vorraum mit zentralem Zugang zu Arbeitsraum, Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Fenster ins Grüne, Fußbodenheizung; WC mit Vaillant-Therme, Schlaf/Kinderzimmer, großzügige Wohnküche mit 36 m2, Klimaanlage, Dan-Küche mit Kochinsel, modernsten Geräten und Fernblick bis Kahlenberg, hofseitig gelegen sind Master-Bedroom mit Klimaanlage, und extra Badezimmer, Luxusdusche, Waschmaschinen-Nische und eigenem Dachfenster, sowie einen Abstell-Gardereoberaum mit ca. 15 m2

Das Master-Schlafzimmer ist ca 18 m2 groß, und hat den Luxus eines privaten Badezimmers. Natürlich ist auch das Master-Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über einen Echtholz-Parkettboden. Das Badezimmer verfügt über ein weiteres WC, so wie eine großzügige Regendusche mit Glaskabine und eine gemauerte Nische für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:

Badezimmer: Grohe Armaturen, Handtuchtrockner

WC:Duravit WC

Küche: Dan, Siemens

Böden: Feinsteinzeug, Weizer Parkett

Therme: Vaillant Brennwert-Therme

Internet: Alle Wohnräume verkabelt mit UPC 70Mbit und Kabel TV.

Keller:Doppel-Keller

Nahverkehrs Anbindung:

Züge: R 1,R 7,R,S 1,S 2,S 7,S

Bus: 30A, 31A, 32A

 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.
Mario Russ
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