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SKYLINE 16 - Dachgeschosswohnungen auf höchstem Niveau mit großzügigen Außenflächen - Objektnr. 2900206

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1160
Ort
120,64 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900206 // 33682
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr2018
Stock4
Geschosse6
Fläche120,64 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 620.000,00
Provision: EUR 22.320,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-07-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.64
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.59
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

SKYLINE 16 - Dachgeschosswohnungen auf höchstem Niveau mit großzügigen Außenflächen

Im Herzen von Neulerchenfeld

Nur wenige Gehminuten (ca. 5Min.) von der U6 Thaliastraße sowie dem Brunnenmarkt entfernt, werden aktuell exklusive Dachgeschoss-Wohnungen mit traumhaftem Ausblick geschaffen. 

Das Gebäude (BJ1897), wurde im Jahr 2018 komplett saniert und ein Lift eingebaut. In den folgenden Monaten wird die komplette Dachkonstruktion neu aufgebaut und 5 Wohnungen mit 3-4 Zimmern und ca. 90-125m² Wohnfläche sowie 18-44m² Außenfläche errichtet.  

Speziell die Architektur sowie der ästhetische Anspruch nehmen hier einen großen Stellenwert ein und schaffen ein ganzheitlich stimmiges Gesamtkonzept. 

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • großzügige Außenflächen mit traumhaftem Blick
  • Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Sonnenschutzglas sowie süd/westseitige Beschattung
  • Vorbereitung Split-Klimaanlage
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Lift

ECKDATEN Gesamtprojekt:

  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen
  • Bezugstermin: ca. Dez. 2019

 

Die Wohnung ist als Maisonette ausgeführt, erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss, verfügt über 3 Zimmer sowie einer großen Terrasse, welche komplett in den Innenhof gerichtet ist. Die Bau- u. Ausstattung überzeugt mit edlem 3-Schicht Eichenparkett mit Fußbodenheizung, Marazzi Keramikfliesen bzw. Laufen/Hansgrohe Produkte in den Nassbereichen, beständigem Cumaru Holzbelag auf der Terrasse sowie vielen Details, welche ich Ihnen gerne bei weiterem Interesse gesondert zukommen lasse. 

Die Klimaanlage ist standartmäßig vorbereitet und kann als Sonderwunsch je nach Notwendigkeit ausgeführt werden. 

Das Projekt liegt mitten in einem bunten und aufstrebenden Bereich des 16. Bezirks. Durch den naheliegenden Brunnenmarkt, Lugner City, der Thaliastraße und der unmittelbaren Nähe zum 07. Bezirk, ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie ein hervorragendes Angebot an Geschäften, Restaurants, Bars, Ärzten sowie Schulen.  

Die Fertigstellung ist mich Ende 2019 geplant und gerne können wir im Zuge eines Besichtigungs- bzw. Beratungstermins weitere Details besprechen. Hierzu bitte ich Sie, um eine schriftliche Anfrage, in welcher Sie mir gerne bereits Terminvorschläge zusenden können. 

 

Öffentliche Anbindung: Linie 5, 46 | Bus 48A | UBahn U6 (ca.5min Fußweg) 

Kaufpreis:

EUR 620.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 22.320,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 22.320,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900206

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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