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*LEOPOLD living* EXKLUSIVE Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Außenflächen - Objektnr. 2900194

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1020
Ort
119,54 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900194 // 29230
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Stock5
Geschosse7
Fläche119,54 m²
Terrassen2 (73,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 799.000,00
Provision: EUR 28.764,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.74
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

*LEOPOLD living* EXKLUSIVE Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Außenflächen

Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden 5 exklusive Wohnung mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung errichtet.

Die Ausstattung:

  • Echtholzparkett - Landhausdiele rustikal
  • Zugfreie Klimaanlage ? Bodenkühlung
  • Fußbodenheizung
  • Türen, Fenster sowie elektrische Ruffstore Jalousien - Josko
  • Sanitäreinrichtungen -  Laufen, Geberit, Duravit
  • 6 Garagenplätze (Stapelparker) optional
  • Personenlift

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. u 2. Dachgeschoss und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Terrassen, welche in den Innenhof gerichtet sind. Da sich das Haus in einer Seitengasse zur Heinestraße befindet, ist es sehr verkehrsberuhigt gelegen und dennoch gut öffentlich angebunden.

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Eine Übersicht finden Sie auch auf unserer Projekthomepage unter http://leopoldliving7.riwog.at/

Öffentliche Anbindung: Linie 2,5,O | Bus 5B, 5E | UBahn U1, U2 | SBahn S1, S2, S3, S4 (ca. 5 Min. Fußweg)

Kaufpreis:

EUR 799.000.-

Stapelparker optional:

EUR 30.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten - EUR 344,57 (inkl. EUR 34,20 Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 28.764,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision Stapelparker: EUR 1.080,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 28.764,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769689777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900194

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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