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Wohntraum Hirschstetten - Leben im Highend Doppelhaus - Objektnr. 2900189

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1220
Ort
125,86 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900189 // 32512
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2019
Geschosse4
Fläche125,86 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 619.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 22.284,- inkl Ust.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Wohntraum Hirschstetten - Leben im Highend Doppelhaus

Unweit des Badeteichs Hirschstetten wird dieses exklusive Neubauprojekt mit vier Doppelhäusern, mit gesamt 8 Einheiten, in ruhiger Einfamilienhausgegend realisiert. Jede Wohneinheit verfügt über Keller, EG, 1.OG, 2.OG, DG, Autoab­stellplatz, sowie einem Eigengarten. Da die Häuser die einzigen in der Umgebung sind mit einem 4. Geschoss genießt man von der obersten Terrasse aus einen herrlichen Weitblick über Wien. Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung.

Alle Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Alle Materialien stammen von namhaften österreichischen Firmen, und werden von österreichischen Gewerken verbaut. Die Doppelhaushälften werden mittels moderner Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt und sind mit einer Daikin Klimaanlage ausgestattet. Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zur Lage und Infrastruktur können gerne bei näherem Interesse zugesendet werden.

Es handelt sich um einen Planverkauf, bei dem individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden können. 

 

Hardfacts zu Top 80A:

  • ca. 125,86 m² Wohnfläche
  • Eigengrund
  • 5 Zimmer auf 3 Ebenen
  • Wohnkeller ca. 41,42 m²
  • ca. 45,25 m² Gartenfläche
  • 9,42 m² Dachterrasse mit Weitblick über Wien.
  • 1 PKW Stellplatz
  • erstklassige Ausstattung:
    • Fußbodenheizung
    • Luftwärmepumpe Vaillant
    • Internorm Fenster mit Alarmschutz
    • Daikin Multiklimaanlage 4-1
    • Zentralstaubsaugersystem
    • Wäscheabwurfschacht
    • Walk-In Duschen
    • Kunex flächenbündige hohe Innentüren
    • Unterputzarmaturen Hans Grohe
    • Freistehendes Glasgeländer
    • Moderne Ziegelmassivbauweise
    • alle Fenster mit Unterputz Rolläden sowie Insektenschutz
    • uvm.
  • Familienfreundliche Wohngegend
  • Lehranstalten und Kindergärten unweit entfernt
  • Nahversorger / Einkaufszentrum (Gewerbepark Stadlau/Kagran) in wenigen Minuten erreichbar
  • Sehr gute Anbindung an die S2.
  • Badeteich Hirschstetten zu Fuß erreichbar.
  • schlüsselfertige Übergabe (exkl. Küche).

 

Kaufpreis: EUR 619.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 22.284,- inkl Ust.)

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dominik Wurm
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436607082404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900189

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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