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Großzügige Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse - Objektnr. 2900185

  • Plan 3 Zimmer oben I?nserat_1.jpg
  • Plan unten Inserat neu_1.jpg
1170
Ort
98,69 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900185 // 33817
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2007
Stock3
Geschosse4
Fläche98,69 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer2.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 445.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Großzügige Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse

In einem generalsanierten Haus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung. Diese Traumwohnung zeichnet sich durch ein gelungenes Raumkonzept sowie ein Höchstmaß an qualitativ hochwertigen Materialien aus.

Aufgeteilt auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung mit ihren großzügigen Räumlichkeiten. In der unteren Etage finden Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Schrankraum, sowie der geräumige Vorraum bieten zudem viel Stauraum. Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 56m². Ein zweites Duschbad mit WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich. Des Weiteren überzeugt die Wohnung durch die sehr gut nutzbare Terrasse. Ein Teil des Wohnzimmers kann zusätzlich abgetrennt werden und zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. (siehe beigefügte Planskizze)

Fußbodenheizung im unteren Badezimmer, Sicherheitstüre, Massiv-Parkettboden, elektrische Rollläden, etc. sind nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste. Hier kommen Dachgeschoßfans voll auf ihre Kosten!

Das Jahrhundertwendehaus wurde bereits liebevoll saniert. Dabei wurde auf den Erhalt der im Altbau typischen Elemente Rücksicht genommen. Hier vereinen sich jahrhundertalter Wertbestand mit topmoderner Pärchenwohnung.

Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Lage und Infrastruktur:

Inmitten des 17. Gemeindebezirks, zwischen dem Hernalser Bahnhof und dem Elternleinplatz erwartet Sie diese Traumimmobilie. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2, 9, 42, 43 I Schnellbahn I Ausbau der U5 Elterleinplatz

Kaufpreis: EUR 445.000,-

Betriebskosten: €404,14 inkl. Rücklagen, Lift und Ust.

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen zu den üblichen Geschäftszeiten sehr gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Magdalena Tiatco-Frank
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769552411
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900185

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

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