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Großzügige Dachterrassenmaisonette mit der Möglichkeit auf 3 Zimmer - Objektnr. 2900184

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1170
Ort
98,69 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900184 // 33828
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr2007
Stock3
Geschosse4
Fläche98,69 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 465.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Großzügige Dachterrassenmaisonette mit der Möglichkeit auf 3 Zimmer

In einem generalsanierten Haus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung. Diese Traumwohnung zeichnet sich durch ein gelungenes Raumkonzept sowie ein Höchstmaß an qualitativ hochwertigen Materialien aus.

Aufgeteilt auf zwei Ebenen überzeugt die Wohnung mit ihren großzügigen Räumlichkeiten. In der unteren Etage finden Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Schrankraum, sowie der geräumige Vorraum bieten zudem viel Stauraum. Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie in die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 56m². Ein zweites Duschbad mit WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich. Des Weiteren überzeugt die Wohnung durch die sehr gut nutzbare Terrasse. Ein Teil des Wohnzimmers kann zusätzlich abgetrennt werden und zu einem weiteren Schlafzimmer umfunktioniert werden. (siehe beigefügte Planskizze)

Fußbodenheizung im unteren Badezimmer, Sicherheitstüre, Massiv-Parkettboden, elektrische Rollläden, etc. sind nur ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsliste. Hier kommen Dachgeschoßfans voll auf ihre Kosten!

Das Jahrhundertwendehaus wurde bereits liebevoll saniert. Dabei wurde auf den Erhalt der im Altbau typischen Elemente Rücksicht genommen. Hier vereinen sich jahrhundertalter Wertbestand mit topmoderner Pärchenwohnung.

Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Lage und Infrastruktur:

Inmitten des 17. Gemeindebezirks, zwischen dem Hernalser Bahnhof und dem Elternleinplatz erwartet Sie diese Traumimmobilie. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 2, 9, 42, 43 I Schnellbahn I Ausbau der U5 Elterleinplatz

Kaufpreis: EUR 465.000,-

Betriebskosten: €404,14 inkl. Rücklagen, Lift und Ust.

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen zu den üblichen Geschäftszeiten sehr gerne zur Verfügung!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Magdalena Tiatco-Frank
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436769552411
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900184

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette

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