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EUM - Voll möbliertes Apartment mit Garage! 2-Zimmer-Neubau mit Loggia im 2. Liftstock - Objektnr. 2900178

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  • Lageplan
1050
Ort
€ 1.589,94
Gesamtkosten
60,09 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900178 // 10287
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2014
Stock2
Geschosse5
Fläche60,09 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.769,82
Brutto-Miete:€ 1.589,94
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 123,45
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.589,94
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

EUM - Voll möbliertes Apartment mit Garage! 2-Zimmer-Neubau mit Loggia im 2. Liftstock

Das gegenständliche Mietobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks in der Wehrgasse, einer ruhigen Seitengasse zur Rechten Wienzeile. Das fünfstöckige Gebäude wurde 2014 von Grund auf neu errichtet und verfügt über alle Vorteile eines Neubaus

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten, so gelangen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten zu dem traditionsreichen Naschmarkt aus der Zeit der Jahrhundertwende sowie zur Gumpendorfer Straße. Österreichs beliebtester Einkaufsboulevard, die Mariahilfer Straße und das Museumsquartier sowie der Karlsplatz sind fußläufig in etwa zehn Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, nur wenige Gehminuten entfernt liegen die U4-Station Kettenbrückengasse und die Autobuslinien 12A, 14A und 59A.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 60 m2 Wohnfläche plus ca. 6 m2 Loggia

Im Mietpreis inkludiert ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Das äußerst geschmackvoll voll möblierte Apartment wird inkl. Inventar (TV-Gerät, Geschirr, Bettwäsche, Vorhänge, Teppiche etc.) vermietet und ist somit sofort bezugsfertig
Der Zustand des Mobiliars ist neuwertig, modern und in ausgezeichnetem Zustand.

Über den Vorraum mit Garderobe und großem Spiegelschrank gelangt man in den hellen Wohn-Ess-Bereich (ca. 26 m2) mit voll ausgestatteter Küche (Spülbecken, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach) und Esstisch mit 4 Sesseln. Angrenzend befindet sich die westseitig ausgerichtete Loggia mit hübschen Grünpflanzen und gemütlicher Sitzgarnitur. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Glasdusche. Das WC (mit Handwaschbecken) und der Abstellraum (mit Waschmaschine/Trockner-Kombigerät) sind separat vom Vorzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 11 m2 ist mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und einer Kommode eingerichtet und bietet ein großes Fenster auf die Loggia.

Alle Holz-Alu-Fenster sind mit Außenjalousien in Form von Raffstores ausgestattet. Die Wohnräume sowie der Vorraum verfügen über Echtholzparkett, die Sanitärbereiche über moderne Fliesen in anthrazit und weiß. Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung..

 

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.589,94 (inkl. BK, Lift, Garagenstellplatz und USt)

Die Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser (Fernwärme) sind separat zu entrichten.

Kaution: EUR 4.769,82

Provision: EUR 3.464,74 (inkl. 20 % USt)

Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Absprache, max. 5 Jahre

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.464,74 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EUM Makler GmbH
Sandra Trauner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436767093336
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900178

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
76 %

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