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NEU! ++ TOP-LAGE + 6 Einzigartige und moderne Dachgeschosswohnungen nähe AUGARTEN + 1020 Wien + Terrasse/Dachterrasse mit Wien-Blick + Erstbezug (Top 41) ++ - Objektnr. 2900165

  • TOP 41 Grundriss.jpg
1020
Ort
135,25 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2900165 // 10574
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2018
Stock6
Geschosse7
Fläche135,25 m²
Terrassen2 (53,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaufpreis:€ 999.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEU! ++ TOP-LAGE + 6 Einzigartige und moderne Dachgeschosswohnungen nähe AUGARTEN + 1020 Wien + Terrasse/Dachterrasse mit Wien-Blick + Erstbezug (Top 41) ++

NEU! ++ TOP-LAGE + 6 Einzigartige und moderne Dachgeschosswohnungen nähe AUGARTEN + 1020 Wien + Terrasse/Dachterrasse mit Wien-Blick + Erstbezug ++

 

Das Projekt:

In einem in einem imposanten Stilaltbau nähe Augarten gelangen 6 Einzigartige moderne Dachgeschoß-Wohnungen mit Terrasse/Dachterrasse ab sofort zum Verkauf!

Für selber wohnen als auch für Anleger (Kapitalanlage):

Durch die Lage und dem schönen Zustand des Hauses, sowie die sehr gute Verkehrsanbindung, eignet sich das Objekt sowohl zum selber Wohnen als auch zur Vermietung.

Die Wohnungen haben eine stets gefragte Wohnungsgröße (zw. ca. 62 m2 und ca. 135 m2, 2-4 Zimmer) sowie Terrasse und Dachterrasse.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten: Ihre eigene Wohnung!

Genießen Sie auch den herrlichen Ausblick über Wien:

die überragende Dachterrassen bieten nicht nur einen 360 Grad Wien-Blick sondern auch ausreichend Platz für Familie, Gäste, Freunde etc.

Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und sehr moderne Gestaltung gelegt.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen, befinden sich im 6. Liftstock eines schönen Altbau-Hauses!

Raumaufteilung:

siehe Grundriss.

Top Lage/Verkehrsanbindung:

Direkt beim Augarten!

Ein sehr detailliertes Lageexposé mit 70 Seiten (18,2 MB!) erfolgt sehr gerne und umgehend nach Anfrage.

Top Ausstattung:

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet.
?ADLO? Sicherheitstüren für den Wohnungseingang, hochwertige Innentüren, Vollholzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Schüco Terrassentüren, Klimageräten, hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Geberit, Laufen..) Gaszentralheizung für DG Wohnungen, etc.

Haus:

Allgemeine Teile des Hauses inkl. Dachgeschossausbau, Lifteinbau, Fassade, Stiegenhaus, Hauseingang und Hoftüren? sind bereits fertiggestellt. 

Das Haus wurde mit einem modernen Panorama ?Haushahn? Aufzug (9 Personen) ausgestattet, wodurch alle Wohnungen barrierefrei und bequem erreicht werden kann.

Folgende Wohnungen sind noch zu haben:

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Übersicht: 

+ DG Top 37: ca. 121 m2 (4 Zimmer) + Terrasse ca. 14,53 m2 + Dachterrasse ca. 13,43 m2, EUR 799.000,-

+ DG Top 38: ca. 110,16 m2 (3 Zimmer) + Terrasse ca. 22,46 m2 + Dachterrasse ca. 19 m2, EUR 699.000,-

+ DG Top 39: ca. 62 m2 (2 Zimmer) + Terrasse ca. 22,12 m2,  Kaufpreis EUR 399.000,-

+ DG Top 40: ca. 133,22 m2 (4 Zimmer) + Terrasse ca. 21,56 m2 + Dachterrasse ca. 55,61 m2, EUR 949.000,-

+ DG Top 41: ca. 135,25 m2 (3 Zimmer) + Terrasse ca. 24,12 m2 + Dachterrasse ca. 28,67 m2, EUR 999.000,-

+ DG Top 42: gerade VERKAUFT!

Folgende Altbauwohnungen sind im Haus bereits Saniert und Verkauft:

Top 1, 2+3, 3+4, 6, 7+8, 10+11, 12, 16+17, 18,19+20, 21+22, 23, 27, 28, 29, 30, 31+32,  33?

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Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig!

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt.).

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers! Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Stanimir Doranovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644170809
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2900165

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