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Traumhafte DG Maisonette mit Fernblick und 55m² Terrasse! - Objektnr. 2886985

  • Ausblick
  • Ausblick obere Dachterrasse
  • Essplatz - obere Ebene
  • Badezimmer - obere Ebene
  • Top 20+21 Ebene unten
  • Top 20+21 Ebene oben
  • Stiegenaufgang
  • Wohnraum - obere Ebene
  • Wohnküche - obere Ebene
  • Küche - obere Ebene
  • kleines Zimmer - obere Ebene
  • Küche - obere Ebene
  • Ausblick nach unten
  • Ausblick obere Dachterrasse
  • Ausblick
  • Lift auf die Dachterrasse
  • Wohnraum - untere Ebene
  • Wohnraum - untere Ebene
  • Wohnraum - untere Ebene
1070
Ort
244,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886985 // 10/10596
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1070 Wien
NäheBurggasse und Mariahilfer Straße
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Geschosse2
Liftja
Garagenplätze3
KellerJa
Beziehbar abab Februar 2019
Fläche244,00 m²
Terrassen1 (41,00 m²)
Balkon2 (12,00 m²)
Zimmer6.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 1.890.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Traumhafte DG Maisonette mit Fernblick und 55m² Terrasse!

DG Maisonette mit traumhaftem Fernblick und 55 m² Terrasse!

In einem wunderschönen um 1900 erbauten Jugendstilhaus wurde in den Jahren 2001/ 2002 das Dach ausgebaut und diese hochwertige Maisonette errichtet.
Es handelt sich um ein hauptsächlich in Glas und Stahl erbautes Designerobjekt,welches sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Ein im Hochparterre beginnender, über eine Treppe erreichbarer Lift führt zum Eingangsbereich in der unteren Wohnebene.

Das Objekt bietet sich auch für die perfekte Kombination aus BÜRO UND WOHNEN an!

Die 244 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

1.Ebene - derzeit Büroeignung:
Empfangsbereich, 3 Zimmer, 2 WCs, Küchenzeile - Ausgang auf den 6 m² hofseitigen Balkon

2.Ebene - ist sowohl über eigene Eingangstüre im 1.DG, als auch über die Top 20 erreichbar (über eine breite Wendeltreppe)
Wohnküche mit ca, 97 m² und Ausgang auf die 41 m² große Terrasse (auf Wohnebene), 2 Schlafzimmer, Wannen,-Duschbad mit WC, Wannenbad,extra WC, Balkon mit 6m²

Von der Dachterrasse gelangt man über eine Stahltreppe mit Brücke auf das Flachdach, welches ebenfalls als Dachterrasse ausgebaut und verwendbar ist (zusätzliche ca. 40 m² Terrasse)

Ausstattung: Gasetagengeizung
Kachelofen
Bäder hochwertig ausgestattet
komplette Einbauküche
Wohnbereich Parketten

360° Rundgang der Wohnung:
BITTE HIER KLICKEN

Es können 3 ebenerdige Garagenstellplätze zu einem Kaufpreis von € 90.000,-- erworben werden!

Sehr gute Lage im 7. Bezirk, gute Infrastruktur, gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 46+5 sowie Busstation 48A und U6 fußläufig erreichbar)

Betriebskosten Wohnung: € 417,00,--
Rücklage: € 160,38,--
Lift: € 75,34,--

Gesamt (inkl. USt): € 700,51,--

Heizwärmebedarf (HWB): 143 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Elisabeth Papsch, Mag Theresa Rojko
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886985

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
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Qualitätsmakler

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Netiquette

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