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gepflegtes, klassisches Siedlungshaus - Objektnr. 2886980

  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Bauernstube
  • Bad
  • Garten-Aussicht
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer-Kamin
  • WC
  • Garage
  • Heizraum
  • Keller
  • Keller
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Terrasse-Seitenansicht
  • Vorraum
  • Vorzimmer
2230
Ort
90,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886980 // 2003/10541
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2230 Gänserndorf Süd
NäheKindergarten, Volksschule, Spar-Supermarkt
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche90,00 m²
Grundfläche722,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 293.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 211
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.3
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

gepflegtes, klassisches Siedlungshaus

Zum Verkauf gelangt ein Anfang der 80iger Jahre errichtetes Baumeisterhaus im Siedlungsgebiet Gänserndorf-Süd unweit des €neuen Zentrums?.

Das in massiver Bauweise errichtete Familienhaus ist zu Gänze unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 90 m², welche gut geschnitten ist.

Die Raumaufteilung ist vom Einreichplan leicht abweichend und gliedert sich in den Eingangsbereich mit Windfang, zentrales, geräumiges Vorzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und angeschlossener, südostseitig ausgerichtete Terrasse, kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Abstellraum und eine kleine Küche.

Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume und Garage.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe.

Die Anschlüsse ans öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz wie; Strom 230/400V, Kanal, Ortswasserleitung, Brunnen mit Hauswasseranlage sind vorhanden. Telefon und Gasanschluss ist möglich.

Das Dachgeschoss, welches vom Vorzimmer über eine Auszugtreppe erreichbar ist, ist als Kaltdach ausgeführt, nicht ausbaufähig und findet als Stauboden Verwendung.

Das Grundstück im Gesamtausmaße von 722 m² ist südöstlich ausgerichtet und bietet eine unverbaute und derzeit unverbaubare Aussicht.


Die im €neuen Zentrum? von Gänserndorf-Süd geschaffene Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Spar-Supermarkt - ist bequem erreichbar.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:211.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:5.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
kubicek immobilien
Christian Wawra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432282263720
Handy Bearbeiter: +436645214955
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886980

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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