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THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion | Top 15 - Objektnr. 2886946

  • Visualisierung Wohnraum
  • Visualisierung Wohnraum
  • Aussicht Kahlenberg
  • Visualisierung Schlafzimmer
  • Visualisierung Badezimmer
  • Aussicht
1180
Ort
148,55 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

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BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886946 // 2439/31191
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2019
NäheAlservorstadt
HeizungZentralheizung
StockDG
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2019
Fläche148,55 m²
Terrassen1 (15,95 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.129.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.8
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion | Top 15

THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion | Top 15


? Lage:

Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen:
Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw.


? Detailinfo:

Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. In den Wohnräumen werden solide Parketten ausgelegt, die Bäder sind mit gehobenen Feinsteinzeug, Keramik, sowie bodenebenen Duschen beziehungsweise Badewannen ausgestattet; komfortable Fußbodenheizung, zeitgemäße Deckenkühlung im Dachgeschoss; KFZ- Stellplätze im Haus. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) übergeben; geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019, barrierefrei.


? Stilaltbauwohnungen:

2. OG | Top 11: 90,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,15 m² Terrasse in Hofruhelage, Kaufpreis: EUR 509.000,-

3. OG | Top 14: 85,30 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,90 m² Terrasse in Hofruhelage, Kaufpreis: EUR 529.000,-


? Dachgeschoss Refugien:

DG | Top 15: 148,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 15,95 m² Terrasse mit Weitblick, Kaufpreis: EUR 1.129.000,-

DG | Top 16: 117,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 18,70 m² Terrasse mit Weitblick, Kaufpreis: EUR 869.000,-


? Nebenkosten:

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
(Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung)


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


? Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
TelNr.: 01/512 1 512- 25955
Mobile: 0676/ 8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Klimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Real-Treuhand Wien
Dominik Pail
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512151225955
Handy Bearbeiter: +43676814125955
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886946

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
88 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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88%

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