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K38 ?Neulerchenfeld? - Investieren und Profitieren - Objektnr. 2886938

  • Hausansicht
  • Balkon
  • Aufzug Wohnungstüren
  • Stiegenhaus
1160
Ort
96,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886938 // 2439/30973
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
NäheStadthalle
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche96,00 m²
Terrassen1 (10,05 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 189.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.46
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

K38 ?Neulerchenfeld? - Investieren und Profitieren

K38 €Neulerchenfeld? - Investieren und Profitieren


? Lage:

Komfortable und ruhige Lage am Fuße des Wilhelminenberg, nur wenige Gehminuten vom Vogelweidpark entfernt. Die Autobuslinie 48A sowie die Straßenbahnlinie 9 halten unmittelbar vor der Liegenschaft. Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen:
Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw.


? Detailinfo:

Unbefristet vermietete Anlegerwohnung im revitalisierten Altbau mit Dachausbau und Lift. Bestand: ca. 96 m² - 3 Zimmer, Potenzial: 4-Zimmer zzgl. 10 m² Terrasse (bereits errichtet), Gasetagenheizung, Isolierverglasung, 3. Liftstock, Kellerbateil, Mietertrag ca. € 172.-/pro Monat, unbefristete Hauptmiete


? Kaufpreis:

EUR 189.000,- bzw. EUR 1.968,-/m²


? Nebenkosten:

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
(Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung)


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


? Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
TelNr.: 01/512 1 512- 25955
Mobile: 0676/ 8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Real-Treuhand Wien
Dominik Pail
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512151225955
Handy Bearbeiter: +43676814125955
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886938

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
88 %

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Schnelle Antwort: 24h

88%

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