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Ruhiger 3 Zimmer Wohn(t)raum in schönem Altbau - Erstbezug - Objektnr. 2886929

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  • M99 Top 33 Grundriss
1060
Ort
€ 1.494,69
Gesamtkosten
97,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886929 // 2842/85
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftMariahilfer Straße
1060 Wien
NäheMariahilfer Straße
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche97,00 m²
Balkon1 (1,80 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 8.968,08
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 181,67
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.494,69
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 113
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Ruhiger 3 Zimmer Wohn(t)raum in schönem Altbau - Erstbezug

Diese großzügig gestaltete 3 Zimmer-Wohnung vereinbart das pulsierende Leben in der Stadt mit ruhigem, entspannten Wohnen. Nahe der Mariahilferstraße gelegen, bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Zieglergasse) und ein wahres Shopping-Paradies vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgt die absolute Hofruhelage jederzeit für eine Auszeit vom bunten Treiben der Stadt - eine Oase der Ruhe mitten in Mariahilf.

Neben der Toplage überzeugt diese charmante Altbau-Wohnung auch durch die schöne Ausstattung mit Fußbodenheizung, modernem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer Einbauküche in ansprechendem Design.

Vom Vorraum aus gelangt man in die separate Küche mit Abstellraum, das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das 2. Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Zum Frischluftschnappen steht ein kleiner Balkon zur Verfügung.

Das Apartment wird nach Generalsanierung im Erstbezug unbefristet vermietet.

Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2010 weist die Klasse D (113 kWh/m².a) aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1193,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €135,88------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1494,68


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KONTAKT
IG Immobilien Management GmbH
Michael Finding
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43800808090
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886929

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