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***NEU*** Ihr neuer Standort? Büro oder Ordination mitten im 2ten!!! - Objektnr. 2886918

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1020
Ort
1
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886918 // 362/02257
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1993
Alt- oder NeubauNeubau
NäheWohlmuthstraße
Beziehbar abnach Absprache
Zimmer1
WC1
Kaution:€ 537,36
Kaufpreis:€ 135.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 179,12
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 104.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

***NEU*** Ihr neuer Standort? Büro oder Ordination mitten im 2ten!!!

BÜRO in 1020 Wien mit hervorragender Infrastruktur ZU KAUFEN !!!

Ein ca. 44,20 m² großes Büro im Erdgeschoß wird in der ERLAFSTRASSE im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk gleich in der Nähe von den U-Bahnlinien U2 und U1 zum Kauf angeboten.

Das Haus wurde im Jahre 1993 erbaut und verfügt über einen Aufzug mit einem schönen begrünten Innenhof.Das Büro bietet einen großen Einzelraum mit Blick und Zugang in den ruhigen und grünen Innenhof.

Ein kleiner verfliester Raum mit einer Waschgelegenheit sowie ein getrenntes verfliestes WC sind ebenfalls vorhanden.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung und ein heller Parkettboden ist im großen Einzelraum verlegt.

Ab sofort verfügbar !!

Der Kaufpreis beträgt :
135.000 Euro

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 107,32 netto + 20% Ust. und die Reparaturrücklage beträgt € 50,34.
Der Rücklagenstand per 31.12.2017 beträgt ca. 96.000 Euro und im Jahr 2018 sind KEINE größeren Erhaltungsarbeiten zu erwarten !

Nebenkosten :
Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:Grunderwerbssteuer:
3,5 % vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst

Ich freue mich, Ihnen das Büro präsentieren zu dürfen.

Ansprechpartner : Frau Schmutz – immo@petra-schmutz.at – 0664 346 13 11

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886918

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