MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE - Objektnr. 2886909

  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 0
  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 1
  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 2
  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 3
  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 4
  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 5
  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 6
  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 7
  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 8
  • gbild -- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 9
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 0
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 1
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 2
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 3
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 4
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 5
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 6
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 7
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 8
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 9
  • jpgcnt ---- WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE /  / 1190 Wien / Bild 10
1190
Ort
315,09 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886909 // 362/02248
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1903
Alt- oder NeubauAltbau
NäheBillrothstrasse und U6
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche315,09 m²
Balkon3 (16,00 m²)
Kaufpreis:€ 1.790.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 2,10
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

WOHNUNGSPAKET - 7 sanierte Altbauwohnungen in TOP LAGE

Top Lage, Top Wohnqualität in angenehmer Grünruhelage mit städtischem Komfort.

Verkauft wird ein Wohnungspaket aus 7 bestandsfreien und komplett sanierten Altbauwohnungen.

Die Wohnungen wurden kürzlich fertiggestellt, ebenso wurden das Stiegenhaus, der Hof, die Fassade und der Keller saniert.

Außerdem wird bald ein Personenlift zur Verfügung stehen, der Lifteinbau ist selbstverständlich schon im Preis enthalten.

Die Einheiten liegen im EG, 1.OG und 3.OG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 315,09 m² und sind ausgestattet wie folgt:

- komplett eingerichtete moderne Küchen inkl. aller Elektrogeräte
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- großformatige Fliesen in Küche und den Sanitärräumen
- 3,10 m Raumhöhe
- Holzzargen mit weißen Türblättern
- Gasetagenheizung - neues Brennwertgerät
- Waschmaschinenanschluss
- Holz Alu Fenster
- neuer Dachausbau- Fertigstellung im Frühjahr 2019
- Kellerabteil - Keller wurde komplett saniert
- Fahrradraum

GRÜN- und RUHELAGE da die Wohnungen teilweise hofseitig liegen!

Kaufpreis
Der Verkaufspreis beträgt EUR 1.790.000,00,--

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Zahlung in den Reparaturfond betragen ca. :

1,50 €/m² allgemeine BK + vorrausichtlich 0,40 €/m² BK Lift
0,20 €/ m² Rücklage

Diese Wohnungen der Spitzenklasse vereinen alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger, wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Die Lage
Das Objekt bietet fußläufige Anbindung an die U-Bahnlinie U6 sowie U4 und an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, hervorragende medizinische Versorgung sowie die Nähe zu Wiener Innenstadt.

Straßenbahn: 38
Bus: 10A, 35A
U-Bahn: U4, U6
Schnellbahn: S45

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünfläche wie zB. den Währingerpark.

Parkplätze können in der gegenüberliegenden Parkgarage "Währingerpark"„dauerhaft angemietet werden.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren

Nebenkosten
Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.





Barrierefrei: JA
Provision: 3%


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886909

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.