MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! - Objektnr. 2886901

  • gbild -- Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! /  / 1140 Wien / Bild 0
  • gbild -- Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! /  / 1140 Wien / Bild 1
  • gbild -- Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! /  / 1140 Wien / Bild 2
  • gbild -- Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! /  / 1140 Wien / Bild 3
  • gbild -- Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! /  / 1140 Wien / Bild 4
  • gbild -- Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! /  / 1140 Wien / Bild 5
  • gbild -- Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! /  / 1140 Wien / Bild 6
  • gbild -- Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! /  / 1140 Wien / Bild 7
  • gbild -- Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten! /  / 1140 Wien / Bild 8
1140
Ort
97,76 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886901 // 362/02240
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1906
Alt- oder NeubauAltbau
NäheLinzer Straße
Möblierungvollständig
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche97,76 m²
Balkon1 (19,00 m²)
Zimmer3
WC2
Kaufpreis:€ 339.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 370,54
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 107.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Hier ist "WOHNEN" auch möglich - SCHNÄPPCHEN mitten im 14ten!

***GELEGENHEIT*** TOLLER PREIS!

Zum Verkauf gelangt dieses knapp 100,00 m² moderne und sanierte Objekt und besticht durch die hervorragende Infrastruktur und der nahegelegenen Linzer Straße.

Das Objekt ist zwischen dem Erdgeschoss und dem 1 Stock des Hauses eingebettet. Die ideale Aufteilung ermöglicht es auch wohnen und arbeiten mit einander zu kombinieren.

Die netten Räumlichkeiten liegen sowohl straßen-/ als auch hofseitig. Das Objekt wird derzeit als Geschäftslokal genutzt, der straßenseitige Zugang kann auch wieder durch ein normales Fenster ersetzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, eine Küche, ein Vorraum, eine Toilette sowie eine begrünte sehr nette Innenhofterrasse.

Durch einen Stiegenaufgang gelangt man in den ersten Stock wo sich zwei weitere Räume, ein Vorraum und eine Toilette befinden.

Die Räume sind von beiden Seiten lichtdurchflutet, befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind mit diversem Mobilar ausgestattet.
Im Preis sind zwei Küchen der Marke " Miele" enthalten, Designmöbel von der steirischen Möbeltischlerei " Hofer" uvm...
Gerne kann das Objekt auch unmöbliert erworben werden!

Die begrünte Innenhofterasse sorgt in der warmen Jahreszeit zusätzlich für Flair und lädt zum Wohlfühlen ein.

Es direkter Straßenzugang als auch ein Zugang vom Stiegenhaus ermöglichen Ihnen den Zugang zu beiden Geschossen. Die Thermofenster wurden erneuert und sind zweifach verglast.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, in 5 Gehminuten erreichen Sie die U4 Station Unter St. Veit.
Mit den Straßenbahnlinien 49 und 52 erreicht man bequem die Innenstadt bzw. den Westbahnhof.
Auch die Buslinie 47A befindet sich einige Gehminuten entfernt.

Das Objekt befindet sich daher in zentraler Gegend des 14. Bezirks und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.


Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren

Nebenkosten
Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an:

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Provision: 3%


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
Petra Schmutz Immobilien
Petra Schmutz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436642863939
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886901

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing - Objektnr. 2853349


84,81 m² - 3 Zimmer
374400 €
PLZ: 1140

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing - Objektnr. 2887856


78,60 m² - 3 Zimmer
299600 €
PLZ: 1140

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Wohnraum zum Wohlfühlen in Penzing - Objektnr. 2877025


80,41 m² - 3 Zimmer
338400 €
PLZ: 1140

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.