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+++ BEATRIX SPA - BEIM STADTPARK / WIEN MITTE +++ - Objektnr. 2886892

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1030
Ort
50,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886892 // 150/30916
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStadtpark / Wien Mitte
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche50,00 m²
Balkon1 (9,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 350.000,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.70
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

+++ BEATRIX SPA - BEIM STADTPARK / WIEN MITTE +++

Diese absolut ruhige und helle Wohnung befindet sich direkt hinter dem Stadtpark und nur wenige Gehminuten vom Parkring und dem 1.Bezirk entfernt in der Residenz „Beatrix Spa“ mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.

Sie liegt im 2.OG mit Lift eines historischen Juwels, das 2016 hochwertig kernsaniert wurde, und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

1,5 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 50m² + Balkon ca. 8,50m² + Kellerabteil
Herrschaftliche Raumhöhe von über 3,60 m

Die Wohnung kann bestens dem Eigenbedarf dienen bzw. zur Kurzzeitvermietung (Airbnb und Booking) genutzt werden (diese ist gemäß WE-Vertrag erlaubt).

Sie verfügt über einen sehr praktischen Grundriss, die Wohnräume, das Badezimmer und der Balkon sind in den kleinen Innenhof ausgerichtet, daher absolut ruhig.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit ausgesuchten Einbaumöbeln und sehr guter Ausstattung.

Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Der Heizwärmebedarf beträgt 46,7 kWh/m2.a, Energiewert B.


Laufende monatliche Kosten brutto:
Betriebskosten € 74,34
Reparaturrücklage € 31,80
Gesamt € 106,14



Mindestkaufpreis Wohnung lastenfrei: € 350.000
zuzüglich Kaufnebenkosten.


Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).


Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung bekommen Sie im Kompetenzzentrum Lainzer Straße 129 in 1130 Wien.

Für ein unverbindliches Informationsgespräch rufen Sie gleich die Nummer 0517 00 62300 an, und vereinbaren Sie einen Termin!

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Igor Laba unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 27 oder per Email an igor.laba@riv.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Igor Laba
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751727
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886892

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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