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moderne Doppelhaushälfte auf 3 Ebenen - Objektnr. 2886837

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2344
Ort
€ 2.994,00
Gesamtkosten
192,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886837 // 141/23517
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Baujahr2015
Geschosse3
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abJänner 2019
Fläche192,00 m²
Grundfläche140,00 m²
Balkon2
Zimmer4
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 8.165,46
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 242,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.994,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.70
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.70
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

moderne Doppelhaushälfte auf 3 Ebenen

In der beliebtesten und exklusivsten Wohngegend von Maria Enzersdorf, wurden 2015 Doppelhaushälften fertiggestellt.

Eine Doppelhaushälfte steht ab sofort zur Vermietung

Das moderne Objekt verfügt über ca. 192m2 Wohnnutzfläche, die sich über 3 Ebenen verteilt, Eigengarten, Pool, Lichthof und 2 Autoabstellplätze.

UG:
Büro/Atelier 49,86m2
Bad 4,00m2
WC 1,98m2
Abstellraum 2,04m2

EG:
Windfang 3,00m2
Vorraum 6,73m2
Speis 2,00m2
Küche 9,33m2
Wohnzimmer 43,19m2
WC 1,88m2

OG
Bad 10,13m2
WC 2,68m2
Zimmer 19,34m2
Zimmer 12,48m2
Zimmer 12,48m2
Flur 10,44m2

Terrasse 30,96m2
Lichthof 18,60m2
Garten ca.140m2

Das Niedrigenergie - Wohnhaus ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Klimaanlage im DG, moderne Maßküchen, Wasseranschluss am Balkon bzw. Eigengarten, uvm.

Angrenzend an die Doppelhaushälften, befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der selbstverständlich auch den Mietern der Häuser zur Verfügung steht. Liebevoll begrünt, mit bereits größer gewachsenen Bäumen findet sich dort ausreichend Platz um in Ruhe ein Buch zu lesen, oder den Kindern beim Spielen auf dem eigens errichteten Spielplatz zuzusehen.

HAUS 2 (WNF 191m2, Garten ca.141m2)
Nettomiete € 2.501,53+ BK € 220,29 zzgl. 10% Ust , ergibt monatl. Gesamtmiete: € 2.994,-


Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdof. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Provision: 2 BMM


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886837

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
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