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SEHR RUHIGE ADRETTE ETW.MIT TIEFGARAGE - Objektnr. 2886819

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2362
Ort
85,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886819 // hoe 27068
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2362 Biedermannsdorf
Baujahr1985
Alt- oder NeubauNeubau
NäheMödling, Laxenburg,
HeizungZentralheizung
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche85,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 279.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 13.11.2019
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

SEHR RUHIGE ADRETTE ETW.MIT TIEFGARAGE


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Hinweis - a :  Es ist eine Wohnbauförderung des Landes Nö. von einem Betrag von ca. 15.000 Euro noch offen. Sollten sie als Käufer/in die Übernahmekriterien des Landes Nö. erfüllen, kann dieser Betrag übernommen werden.  Ebenso wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen von ca. 5.000 Euro von den Betreibskosten bereits abgezogen. Ansonsten erhöht sich der Gesamtkaufpreis um diesen Betrag auf  299.000 Euro. + von dem Betrag der WBF zahlen sie egal ob übernommen oder ausbezahlt keine Maklerprovision . ! Hinweis - b :  BK ( Betriebskosten ) von ca. 350 Euro sind inklusive der Garage von ca. 25 Euro. Aber ohne der Beträge von ca. 125 Euro WBF des Land Nö. und eines geförderten Sanierungskredit der Hausverwaltung von ca.140 Euro. In den BK. sin die Heizkosten ( Fernwärme )  und der Verbrauch von  Warmwasser und Kaltwasser inkludiert. + +  STROM muß nach Verbrauch ( eigener Zähler ) noch bezahlt werden. + +  Das Wohnhaus wurde 2010 komplett thermisch saniert mit neunen Fenstern.

LAGE: In einer sehr ruhigen Gegend in Biedermansdorf steht dieses saubere Wohnhausanlage mit einer Tiefgarage für die Wohnhauseigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit LIFT. R a u m a u f t e i l u n g : 

Es wurde ein Plan der Wohnung zwecks Raumaufteilung in die Plattform als pdf. Datei und im Bild Nr.15 gestellt. Vorraum:  ca. 1,4m bereit - idealer Zugang zu den einzelnen Räumen. Bad:  ca. 5,5m²  mit bariererfreien Dusche, inkl. Waschmaschine, WC: getrennt angeordnet mit kleinem Handwaschbecken, Zimmer 1: ca. 16m² - Schlafraum mit Einbaukasten, Zimmer 2: ca. 14,5m² Wohnraum:  ca. 25m² mit Ausgang auf die Loggia von ca. 10,5m², Küche:  ca. 7m² Einbauküche DAN mit sämtlichen E-Geräten, Abstellraum: ca. 1,8m² Kellerabteil: ca. 8m² Tiefgarage: Eine eigener PKW Abstellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert. Betriebskosten inklusive der Tiefgarage gliedern sich in:  BK. ca. 163 Euro (USt. 10%), Heizungsakonto ca. 55 Euro ( USt. 20%), WW Akonto ca.26 Euro ( USt. 10%), RL. ca. 54 Euro ( USt. 0% ), Sollten sie sich für diese ruhige Eigentumswohnung in Biedermannsdorf nahe Wien näher interessieren ersuche ich sie mich zu kontaktieren.  Sollten sie Fragen jeder Art haben können sie mich jederzeit anrufen oder schreiben. Ihre Anfragen werden binnen einem Tag beantwortet. IMMO AGENCY    DI Wolfgang Höller   Tel. 0660 / 1688013       Mail: hoeller@immoagency.at


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