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VERKAUFT! 15 MINUTEN BIS ZUR U1. SONNIGE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. - Objektnr. 2886799

  • Garten mit Ausblick
  • VERKAUFT
  • Top 2
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  • Kinderspielplatz ums Eck
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  • TOP 2 Gartenwohnung
2231
Ort
86,47 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886799 // 9626
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
Baujahr2017
Fläche86,47 m²
Terrassen1 (28,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-01-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.8
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

VERKAUFT! 15 MINUTEN BIS ZUR U1. SONNIGE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

DIESE WOHNUNG IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNGEN SIND NOCH FREI!

ERSTBEZUG IN ZIEGELMASSIVER WOHNHAUSANLAGE.
RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT ZU LEISTBAREN PREISEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die Wohnungen sind fertig gestellt und stehen ab sofort zur Übernahme bereit.
Über den Lift sind alle Objekte barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab. 
Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung.
SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen.

Die TOP 2 bietet auf 86,47 m² Wohnfläche eine geräumige Wohn-Essküche mit Ausgang auf die ca. 28 m² große Terrasse und ca. 72 m² großen Eigengarten, 2 (Schlaf)Zimmer, Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie zusätzlich ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Desweiteren ist diesem Wohnjuwel ein Einlagerungsabteil zugeordnet. 
Bei Bedarf, kann ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis erworben werden.

ECKDATEN
- Traditionelle Baumeisterqualität
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE
- Tiefgarage
- attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung
- 3-Schicht verglaste Fenster
- FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Kamin errichten oder Ihren Schwedenofen anschließen.

DIE LAGE
Das neue Wohnhaus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Lage Nahe dem Spielplatz Gustav-Mahler Strasse. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen
ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau
ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf
ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte
ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße)
ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886799

Bewertungen dieses Anbieters
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