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NÄHE LIESINGBACH! FANTASTISCH AUSGESTATTET. 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON. PROVISIONSFREI für den Käufer. - Objektnr. 2886795

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1230
Ort
62,92 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886795 // 9633
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2018
Stock1
Geschosse3
Fläche62,92 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 224.900,00
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-12-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

NÄHE LIESINGBACH! FANTASTISCH AUSGESTATTET. 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDBALKON. PROVISIONSFREI für den Käufer.

HOCHWERTIG AUSGESTATTET!
2 ZIMMER-EIGENTUM mit 17m² SÜDBALKON. 
INKLUSIVE Holzdielenböden, großformatigen Fliesen, Videosprechanlage, elektrischen Rollläden.
PROVISIONSFREI für den Käufer.


In der Nähe des Liesingbachs entsteht in attraktiver Wohnlage eine 2-stöckige Wohnhausanlage mit 4 Bauteilen und 30 Eigentumswohnungen. Die Anlage erschließt sich großteils unterirdisch über eine großzügig dimensionierte Tiefgarage. Fast alle Wohnungen bieten attraktive Eigengärten und Außenflächen. In allen Häusern gibt es einen Lift. Das Objekt befindet sich in Bau.

LAGE
Die nähere Umgebung bietet optimale Nahversorgung durch diverse Geschäfte (Penny, Merkur), Apotheke, Tankstelle, Bank etc. sowie vielfältige Gastronomie. Weiters gibt es Schulen, Kindergärten und Ärzte
finden Sie im Spazier- und Radfahrweg entlang des Liesingbachs oder im nur ca. 300 Meter entfernten Hans-Dunkl Park.

Eine optimale PKW-Anbindung über die Süd-Ost-Tangente und die S1 ist gewährleistet.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Ca. 5 Gehminuten: Haltestelle Buslinien 16A, 17A, 66A und 67B
Mit dem Autobus sind sowohl die U1 (ca. 10 Fahrminuten) als auch die U6 (ca. 12 Fahrminuten) per Direktverbindung erreichbar.

HAUS 1/TOP 4
- 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
- ca. 63m² Wohnfläche
- ca. 17m² Balkon
- 3m² großer Einlagerungsraum im Keller

RÄUMLICHKEITEN
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- getrenntes WC
- Abstellraum
- Vorraum

HIGHLIGHTS
- Südausrichtung
- Großzügig bemessene Fensterflächen in hochwertiger, 3-Schicht verglaster KST-ALU-QUALITÄT sorgen für herrliche Belichtungsverhältnisse in den Räumlichkeiten.
- Ein elektrisches Beschattungssystem mit Rollläden ist bereits inkludiert.
- Die Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme, ermöglicht energieeffizientes Heizen und schafft ein wohliges Raumklima.
- Schlüsselfertig mit hochwertigen Parketten in Landhausdiele Eiche und großformatigen Fliesen.

SONSTIGE ANGABEN
Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
StarREAL OG
Maria Grace Deutschbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319972881
Handy Bearbeiter: +4369910636585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886795

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