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9., Der Hit: Cityapartment im Erstbezug - Objektnr. 2886661

  • Plan.JPG
  • Lageplan
1090
Ort
€ 895,00
Gesamtkosten
52,84 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886661 // 960/50964
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr2018
Stock4
Mietdauer5
Fläche52,84 m²
Brutto-Miete:€ 895,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 99,11
Monatliche Gesamtkosten:€ 895,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-06-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.18
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

9., Der Hit: Cityapartment im Erstbezug

Mit der Fertigstellung eines der spannendsten Neubauprojekte Wiens kommt eine attraktive Mietwohnung auf den Markt. Das Projekt Althan-Park besticht durch eine perfekte Anbindung, eine ideale Infrastruktur und Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Im ca. 53 m² großen Cityapartment im 4. Liftstock leben Sie am Puls der Zeit und genießen die Vorteile eines durchdachten Wohnkonzeptes in bester Stadtlage.

Die Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon und ein Badezimmer mit Fenster. Der Grundriss ist modern und nutzt die Fläche maximal aus. Badezimmer und Küche sind komplett neu eingerichtet. Durch die süd-östliche Ausrichtung sind viele Sonnenstunden gewährleistet. Der Ausblick fällt auf die mit Bäumen gesäumte Nordbergstraße. Anstelle eines Kellerraums, findet sich zusätzliche Staufläche im eigenen Lagerraum direkt neben der Wohnung. Das ist praktisch und spart unnötige Laufwege. Geheizt wird mit mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die Energieklasse A sorgt dabei für minimale Heizkosten.

Wohnen im Althan-Park bedeutet hohe Lebensqualität mit Bäckerei, Fitnessraum, Lernflächen und Begegnungszonen im Gebäude. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Wer lange arbeitet kann im benachbarten Billa bis 22 Uhr einkaufen. Sportbegeisterte ziehen ihre Laufschuhe an und joggen am Donaukanal entlang. Unzählige gute Restaurants finden sich zum Beispiel in der Lichtenstein- und der Porzellangasse und heiße Sommertage kann man bei Drinks an der Summerstage mit Blick aufs Wasser ausklinge lassen. Alles in unter 10 Gehminuten erreichbar. Wer im Rest Wiens unterwegs ist hat es durch die ideale Anbindung leicht. Die U6 und die U4 und die D-Tram bringen Sie in kurzer Zeit in die meisten Wiener Stadtteile und an die wichtigsten Hotspots.

Besichtigungen sind erst ab der zweiten Dezemberhälfte möglich, da die Wohnung gerade erst fertig gestellt wird.

Auf Wunsch können Besichtigungstermine aber schon vereinbart werden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Höhere Schule <1.250m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <500m

Verkehr
U-Bahn <250m
Straßenbahn / Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <500m

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Philipp Hirscher
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026336
Handy Bearbeiter: +436648182068
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886661

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2015, 2016, 2017

83%

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Netiquette

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