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Luxus-Penthouse im Palais mit Traumblick und zwei Terrassen (Erstbezug) - Objektnr. 2886599

  • PES10a_VKPL_Top10+11_V01_1.jpg
1040
Ort
201,22 m²
Fläche
5.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886599 // 5378
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Stock5
Geschosse6
Fläche201,22 m²
Terrassen2 (71,00 m²)
Zimmer5.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Provision:
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Luxus-Penthouse im Palais mit Traumblick und zwei Terrassen (Erstbezug)

THE SECRET GARDEN ? LUXURY COURTYARD RESIDENCES

In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit ? und das, obwohl der Erste Bezirk in nur fünf Minuten fußläufig erreicht werden kann.

Bei diesem Penthouse handelt es sich um die luxuriöseste und geräumigste Wohnung im gesamten Bauprojekt.

 

ECKDATEN ? MY NEW HOME

  • Rund 200 Quadratmeter großes Penthouse mit modernster Architektur
  • Historisches Palais Pálffy in grüner Innenhoflage
  • Luxuriöse Ausstattung in ?Alt Wien?-Ambiente
  • Zwei Terrassen im Ausmaß von 71,37 m² bieten einen unverbauten Blick über die Wiener Innenstadt
  • E-Jacuzzi-Anschluss auf der Terrasse
  • Lift fährt direkt in die Wohnung
  • Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere 
  • Hauseigene Tiefgaragenplätze

 

WOHNUNGEN ? AM LIEBSTEN ZUHAUSE

Das Luxus-Penthouse im revitalisierten, historischen Palais Pálffy in der Prinz-Eugen-Straße empfängt seine Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre sowie modernster Architektur auf gehobenem Niveau. Hier finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase über den Dächern Wiens.

 

AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) ? WOHLIGER PERFEKTIONISMUS UND ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles beziehungsweise extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien-Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf, erkundet zu werden. 

 

  • Großzügige, repräsentative Wohnräume
  • Exklusive Ausstattung
  • Landhausdielen aus hochwertiger Eiche (geölt)
  • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
  • Effiziente Kühl- und Beschattungssysteme
  • E-Rolladen und Sonnensegel
  • Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • Relaxen und Wohlfühlen in Badezimmern mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung
  • Wohlfühlwannen und Regenduschen
  • Vorbereitende Installation von Alarmanlagen
  • Gegensprechanlagen mit Videosystem
  • Zweigeschoßige Tiefgarage

Weitere Informationen unter www.the-secret-garden.at

 

LAGEBESCHREIBUNG ? IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR

Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  ?Auf der Wieden? ? der vierte Bezirk Wiens ? ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk.

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. 

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Wohneinheit wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 30.03.2018.

KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage.

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition ? da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Alexander Temmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431535011316
Handy Bearbeiter: +4366488616966
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886599

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