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++NEU** Nette 2-ZIMMER-WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL DES 3.BEZIRKS - Objektnr. 2886507

1030
Ort
€ 998,85
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886507 // 17276
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock2
Mietdauer4
Fläche74,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 998,85
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 130,53
Monatliche Gesamtkosten:€ 998,85
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105


BESCHREIBUNG

++NEU** Nette 2-ZIMMER-WOHNUNG IM BOTSCHAFTSVIERTEL DES 3.BEZIRKS

Zur Vermietung gelangt diese direkt am Wiener Stadtpark, im Botschaftsviertel gelegene, bezugsfertige 2 Zimmer Wohnung.

Auf Wunsch kann das Objekt auch voll möbliert übernommen werden!!


Die freundliche, geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock, der so wie das Kellerabteil über einen Lift zu erreichen ist.
Bei Betreten der 73 m² großen Wohnfläche gelangen Sie in einen ausladenden, mit Parkettboden ausgestatteten Vorraum, der gleich zu Ihrer Rechten Übergang zu dem getrennt begehbaren Badezimmer und WC bildet, beide wurden vor zwei Jahren saniert!

Weiters, gelangen Sie so in die moderne Küche, die auch das Prachtstück dieser Mietwohnung ist. Sie verfügt über einen Fliesenboden und ein an der Wand entlang gestrecktes Fenster, welches für eine helle Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit den hochwertigsten Markengeräten, wie zum Beispiel einem BOSCH Geschirrspüler, einem Elektroherd mit Backofen und Abzughaube und einem geräumigen Kühlschrank ausgestattet. Eine Vielzahl an Kästen und Läden sichert Ihnen das bequeme, ordentliche Verstauen ihrer Küchenutensilien, wobei die Küche bereits mit dem Notwendigsten versehen ist. 


Die vierte und letzte vom Vorraum ausgehende Tür verbindet Sie nun mit dem hinteren Teil der südöstlich ausgerichteten Wohnung, beginnend mit dem großräumigen Wohnzimmer. Hier finden Sie wieder ein langläufiges Fenster und Parkettboden.


Vom Wohnzimmer begehen Sie direkt das komfortable Schlafzimmer, auch hier befindet sich ebenso wie in Küche und Wohnraum ein langgestrecktes Fenster. 
Ein weiteres Highlight werden Sie im nächsten Raum entdecken, denn hier wurde ein geräumiger Abstellraum in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt.

Das um 1975 erbaute Haus bietet Ihnen nicht nur eine hauseigene Pizzeria, die zum gemütlichen Ausspannen nach einem arbeitsreichen Tag anregt, es befinden sich im Haus auch ein verschließbarer Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Ihrer Wohnung zugewiesenes 2m² großes Kellerabteil. Die Fassade und Fenster wurden vor kurzem erneuert.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wirts- und Kaffeehäuser und sind innerhalb von 10 Gehminuten im Zentrum Wiens. Den nächstgelegenen U-Bahn Anschluss bildet die U4 Station Stadtpark, die zu Fuß innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Leicht zu Fuß zu erreichen sind auch die Botschaften folgender Länder: Deutschland, Russland, China, England, Litauen, Nigeria, Syrien, Iran und Kenia.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser beläuft sich auf 998,96 monatlich

Die Wohnung wird für 4 Jahre befristet vermietet, wobei eine Mietvertragsverlängerung durchaus möglich ist!!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien GmbH
Luca Schelodetz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436649101540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886507

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
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89 %

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Qualitätsmakler

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2015

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