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ALTBAU ERSTBEZUG - 4 Zimmer ALTBAU top saniert - Maisonette Hochparterre und Souterrain - 1030 Wien ------ U Bahn Nähe - LOGGIA und TERASSE - Schlafzimmer Hofseitig - Objektnr. 2886463

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1030
Ort
111,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886463 // 3158
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1897
Fläche111,00 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 499.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 167
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

ALTBAU ERSTBEZUG - 4 Zimmer ALTBAU top saniert - Maisonette Hochparterre und Souterrain - 1030 Wien ------ U Bahn Nähe - LOGGIA und TERASSE - Schlafzimmer Hofseitig

HOCHPARTERRE / SOUTTERRAIN  Maisonette  - TOP 2-4:

Diese Top sanierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-- OBERE ETAGE:

- Vorzimmer mit Stiegenabgang (Stiegen mit LED beleuchtet)

- Zimmer, in den Hof ausgerichtet

-  separates WC mit Handwaschbecken

- großes Zimmer mit Wohnküche

- Loggia überdacht,in den Hof ausgerichtet

 

-- UNTERE ETAGE:

- Vorraum

- erstes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Therme bzw, Brennwertgerät

- 2 großzügige Zimmer

- zweites Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

- Abstellraum unter Stiegenaufgang

- Terrasse in den Hof ausgerichtet

 

Die Bilder sind ORIGINALBILDER der sanierten Wohnungen.

 

NOCH VERFÜGBARE WOHNUNGEN IN DIESEM OBJEKT:

Etage Top Nr. ca. m² Terrasse / Loggia ca. m² Preis
Hochp+Sout 2-4 111 8 / 5 499.000
2. Stock 12 37 - 215.000
3. Stock 15 37 - 220.000
3. Stock 17 94 - / 13 630.000
4. Stock 18 38 - 225.000

 

 

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN:

  • VAILANT Therme oder Brennwertgerät in den Wohnungen
  • Fussbodenheizung
  • schwimmender Estrich
  • Eichenparkett (Mehrschicht), geklebt, Fischrät verlegt, mit Parkettleiste in weiss
  • im Bad und WC: Bodenfliesen ca. 80x80 cm, Stone Grey
  • im Bad und WC: Wandfliesen ca. 80x80 cm, Stone Ivory
  • alle Wände genetzt, gespachtelt, geschliffen und 2 mal weiss gestrichen
  • Decken gespachtelt, geschliffen und 2 mal weiss gestrichen
  • Deckenstuckleisten Kunststoff
  • klassische Wiener Altbautüren
  • Eingangstüre Wiener Altbautüre dreifach Verriegelung
  • Fenster: Kunststofffenster mit Oberlichte
  • Vertäfelung der Fensterlaibungen
  • voll ausgestattete Designer Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramiken sowie HansGrohe Armaturen
  • Badezimmer: Handtuchheizkörper, Badezimmerradio mit Lautsprecher in Decke eingebaut, inkl. Funkfernbedienung
  • WC mit Handwaschbecken, Laufen Pro Keramik und HansGrohe Armaturen
  • Küche mit Abluftanschluss
  • Wandladestation IPad
  • Deckenspots und Beleuchtungskörper sowie Bodenspots
  • Lichtschalter, Steckdosen
  • Bad und WC: mechanische Entlüftung mit Unterputzventilator
  • BUTTON INTELLIGENT LIVIN STEUERUNG: Beleuchtungsmanagement mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. System bestehend aus: Apple IPad Mini 2  und wandhängender Ladestation. Details zum System erhalten Sie auch unter http://www.button.co.at/

 

HAUS:

Dieses prächtige Haus dem Jahre 1897, mit einem stilvollem Eingangsbereich wurde gerade liebevoll im Jahr 2017 revitalisiert. Das originelle Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele gut erhaltene Stilaltbauelemente sowie neuen Fliesen im Retro Look. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, die Fassade ausgebessert und gestrichen und, soweit durch den Dachausbau erforderlich, die Steigleitungen adaptiert / bzw. erneuert.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Thomas Breitschopf
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436503700518
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886463

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