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Donauzentrum und Alte Donau: Familienfreundliche Gartenwohnung Nähe UNO-City - Objektnr. 2886446

  • Loggia und  Garten
  • Küche
  • Badezimmer
  • Loggia & Garten
  • Vorplatz
  • Planskizze Grundriss
  • Lageplan
1220
Ort
115,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886446 // 1309
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2009
Fläche115,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 455.000,00
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Donauzentrum und Alte Donau: Familienfreundliche Gartenwohnung Nähe UNO-City

In der wohl besten Lage des 22. Bezirks...

... gelangt diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. 

Cool und fast am Wasser: perfekte Lage, gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, charmanter Eigengarten. Zu den 115 m² Wohnfläche kommen die 26 m² Loggia und der daran anschließende Eigengarten, die die Wohnqualität dieser Immobilie signifikant erhöhen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit anschließender Küche mit Ausgang in den Eigengarten
  • Badezimmer
  • 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang in den Eigengarten
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Garten mit süd-westseitiger Ausrichtung
  • Vorplatz

Ausstattung:

  • moderner Fliesenboden mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
  • hochwertiger Laminatboden in den 3 Schlafzimmern
  • Einbauküche mit sämtlichen Geräten
  • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen sowie Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Videogegensprechanlage
  • Hauszentralheizung
  • Kellerabteil

Ein Garagenstellplatz im Haus kann erworben werden.

INVESTOREN wären mit dieser Wohnung als Anlageobjekt ebenfalls gut beraten, die Wohnung war in den vergangenen Jahren zu einem Hauptmietzins von € 1.800,-- zuzüglich BK vermietet. Durch die Nähe zur UNO City war die Wohnung als Mietobjekt sehr begehrt.

Lage, Lage, Lage:

In wenigen Gehminuten erreicht man die U1 Station Kagran und gelangt von dort in nur 10 Minuten zum Stephansplatz. Auch das Donauzentrum mit zahlreichen Shops, sowie Gastronomiebetrieben und einem Kino ist direkt bei der U1-Station Kagran gelegen. Sämtliche Einkäufe lassen sich daher bequem auch ohne Auto erledigen. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarere Umgebung. 

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

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KONTAKT
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.
Eva Gugerell
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910853663
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886446

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016
Freundlichkeit
87 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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