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NEU++ERSTBEZUG*** 3-Zimmerwohnung+ Balkon (ca. 7m2)***General Revitalisierte Altbau-Haus - Objektnr. 2886406

1160
Ort
81,00 m²
Fläche

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886406 // 10453
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1900
Stock3
Fläche81,00 m²
Kaufpreis:€ 395.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-09-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.69
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86


BESCHREIBUNG

NEU++ERSTBEZUG*** 3-Zimmerwohnung+ Balkon (ca. 7m2)***General Revitalisierte Altbau-Haus

NEU++ERSTBEZUG*** 3-Zimmerwohnung+ Balkon (ca. 7m2)*** General Revitalisierte Altbau-Haus 

Das generalrevitalisierte Altbau-Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirkes Ottakring.

Die architektonische Kombination aus Alt- und Neubau verleiht dem Objekt einen besonderen Charme.

Wohngefühl leicht gemacht: bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und moderne Gestaltung gelegt. Die Räume sind getrennt begehbar und harmonisch aufgeteilt.

 

Top 15 (3. OG):  3 Zimmer ca. 81 m2   + Balkon ca. 7 m2                        EUR: 395.000,-

In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage):

Top 10  (2. OG): 1 Zimmer ca. 31 m2                                                         EUR: 130.500,-

Top 15 (3. OG):  3 Zimmer ca. 81 m2   + Balkon ca. 7 m2                        EUR: 395.000,-

Top 17 ( 4. OG Maisonette DG Neubau ): 3         ca. 92 m2

+ Balkon ca.11 m2 + Terrasse ca. 6 m2                                                      EUR 499.000,-  

Top 19 ( 4. OG Maisonette DG Neubau): 3        ca. 77 m2

              + Balkon ca. 5 m2 + Dachterrasse ca. 26 m2                            EUR 479.000,-

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) übergeben.

Im genannten Kaufpreis ist die schlüsselfertige Ausführung mit € 100,00 p/m2 bereits inkludiert. Parkett, Fliesen und Sanitär können von Ihnen nach eigenem Wunsch ausgesucht werden.

Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.

Eine Klimaanlage kann gegen Aufpreis installiert werden.


AUSSTATTUNG WOHNUNG

* Optimaler Grundriss

* Erstbezug mit exklusiver Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Fenster mit Fliegenschutz und elektrischen Außenrollos

AUSSTATTUNG HAUS

 

  • Generalsaniertes Haus
  • Aufzug vorhanden bis in der Keller
  • Sanierte Kellerabteile
  • Fahrradraum im Haus

* Kinderwagenraum

Ein Kellerabteil ist der jeder Wohnung zugeordnet.

Verkehrsanbindung & Lage: 

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (73 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne unter 0699 107 50 296 oder unter milutinovic@tristar.at  zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Zu Info: 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Predrag Milutinovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910750296
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886406

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