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Moderner Dachgeschoss-Traum mit Loggia und Terrasse nähe Rochusmarkt - Objektnr. 2886396

  • Wohnküche
  • Bad 2.DG
  • Dachterrasse
  • Küche
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Wohnzimmer
  • Ausblick Loggia
  • Loggia
  • Loggia
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Klimaanlage
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • kleines Bad mit Dusche
  • Dusche
  • kleines Bad
  • kleines Bad
  • Zimmer 1. DG
  • Vorraum/Eingangsbereich
  • Terrasse 2. DG
  • Terrasse 2.DG
  • Gang 2. DG
  • Gang 2.DG
  • Zimmer 2.DG
  • Zimmer 2.DG
  • Bad im 2. DG
  • Zimmer 2.DG
  • Zimmer 2.DG
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Plan 1. DG
  • Plan 2. DG
  • Lageplan.JPG
1030
Ort
€ 2.491,15
Gesamtkosten
134,22 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886396 // 24247
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock5
Mietdauer5
Fläche134,22 m²
Terrassen2 (52,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 7.500,00
Brutto-Miete:€ 2.491,15
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 257,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.491,15
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Moderner Dachgeschoss-Traum mit Loggia und Terrasse nähe Rochusmarkt

Im revitalisierten Stilaltbau mit gegliederter Fassade und einladenden Eingangsbereich liegt die Wohnung im modern ausgebautem Dachgeschoss.

Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und der ruhigen beliebten Lage in Nähe zum Rochusmarkt. Die Zimmer sind alle zentral begehbar, tolle Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern.
Viel Komfort bietet die Hauseigene Garage in der ein Parkplatz angemietet werden kann (€ 162,-).

Wunderschöne Freiflächen wie Loggia von Wohnzimmer aus zu begehen, hofseitige Terrasse im 1. DG. und herrlichen Dachterrasse mit Wien Blick. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die herrliche Dachterrasse mit Fernblick.

Raumaufteilung
1. DG:
- Vorraum
- Wohnküche 
- Zimmer mit Ensuite Bad 
- Bad 
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum
- Loggia

2.DG:
- Gang
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Bad mit WC 
- Bad mit WC 
- Terrasse
- Dachterrasse

Ausstattung:
-
revitalisierter Altbau
- hochwertige Eichparkettböden
- Einbauküche mit allen Geräten
- Geräte von AEG
- Klimaanlage
- Wohnzimmer mit Loggia
- Loggia mit Schiebetüren und Jalousien
- moderne Bäder mit Marazzi Fliesen
- Bäder teilweise mit Fenster
- Walk-In-Dusche und/oder Badewanne
- Abstellräume
- Beschattung
- hofseitge Terrasse
- Dachterrasse mit Rundumblick
- Sicherheitstür
- Kellerabteil
- Garage im Haus

Lage:
Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitengasse, mit einer hervorragender Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Rochusmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt auch eine Haltestelle der Linie U3 und 4A.

Energieausweis
HWB 44
Klasse B

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 2.491,15
Garage: € 162,- kann angemietet werden
Kaution: € 7.500,- 
Provision: 2 BMM zuzügl. Ust.
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Edith Gruber unter  oder 0660/650 59 22.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart.Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.435,23 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Edith Gruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436606505922
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886396

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016, 2017

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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