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Attraktives Wohnerlebnis für kluge Köpfe - Objektnr. 2886334

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2601
Ort
243,00 m²
Fläche
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886334 // ISKYAT2793101
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift2601 Sollenau
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar ab02.2019
Fläche243,00 m²
Grundfläche486,00 m²
Gartenfläche160,00 m²
Zimmer10
Bad3
Kaufpreis:€ 549.000,00
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75


BESCHREIBUNG

Attraktives Wohnerlebnis für kluge Köpfe


Sie wollen ein neues Zuhause und sich gleichzeitig Mieteinnahmen sichern, um Ihre Finanzierung geschickt zu unterstützen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Mehrfamilienhaus in attraktiver Siedlung bietet Platz für 3 Haushalte - und die größte Wohneinheit im Erdgeschoss könnten Sie selbst beziehen, da diese noch nicht vermietet ist!

Das Erdgeschoss bietet eine intelligente Raumaufteilung und gleichzeitig luxuriöses Innendesign. Hier wurde auf Qualität und Mehrwert in jedem einzelnen Raum geachtet. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den ebenfalls weitläufigen Wohn-, Ess-, Küchenbereich, welcher zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie einlädt. Die Highlights in diesem Raum sind unter anderem der stimmungsvolle Bioethanol-Kamin, die hochwertige DAN-Küche mit exklusiven Geräten und die Möglichkeit den Wohnbereich mittels Ganzglas-Falt-Wand mit dem 160m² großen Garten zu verbinden, um ihre Grillfeste in unglaublicher Atmosphäre feiern zu können. Der Grillplatz im Garten bietet dafür bereits alles, was man benötigt.

Des Weiteren finden Sie auf den knapp 123m² ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eine großzügige Toilette, ein geschmackvolles Bad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche und den Technikraum. Die hochwertige und teilweise maßgeschneiderte Innenausstattung kann für eine geringe Ablöse von EUR 15.000,- übernommen werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei teilmöblierte Wohnungen mit getrennten Eingängen zu je ungefähr 60m², welche beide vermietet sind. Die Brutto-Miete beider Wohnungen beträgt monatlich EUR 1.200,-.
Die noch offene Wohnförderung für die untere Wohneinheit (für die beiden Wohnungen im OG wurde keine beantragt) kann (unter bestimmte Voraussetzungen des Landes NÖ) übernommen werden.

Sie denken, dass war schon alles? Nicht ganz. Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten! Hier können Sie nicht nur (wie hier beschrieben) das komplette Mehrfamilienhaus erwerben. Sie hätten auch die Möglichkeit ausschließlich das Erdgeschoss als Eigentumswohnung mit Garten zu erwerben! Auch haben Sie die Möglichkeit die untere Wohneinheit zu mieten! Neugierig geworden?

Dann zögern Sie nicht länger und holen Sie sich noch heute nähere Infos zu dieser unglaublich attraktiven Wohnmöglichkeit unter +436607358890.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Natalie Scharl von ImmoSky

Schulen:
Sowohl Kindergarten als auch Volksschule findet man in Sollenau.
Die neue Mittelschule in der Nachbargemeinde Felixdorf in etwa 3km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur etwa 850 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich bereits der nächste BILLA, ein Fleischhacker und eine Konditorei. Unzählige andere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf dem Weg Richtung Wiener Neustadt durch die Nachbarsortschaften Felixdorf und Theresienfeld. Nur 7km entfernt, befindet sich bereits das EKZ Wiener Neustadt.

Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Minuten erreichen Sie von ihrem neuen Zuhause sowohl die nächste Bushaltestelle als auch den Bahnhof Sollenau.
Provision Euro: 3 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Natalie Scharl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436607358890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886334

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