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MIT PHANTASIE ZUR IDYLLISCHEN LANDPARTIE IN FISCHAMEND - Objektnr. 2886258

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2401
Ort
112,48 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2886258 // 713
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2401 Fischamend
Baujahr1960
HeizungZentralheizung
BodenbelagParkett
KellerJa
Beziehbar abnach KV
Fläche112,48 m²
Grundfläche964,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis:€ 320.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 199,00
Heizkosten (inkl. MwSt):€ 65,84
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

MIT PHANTASIE ZUR IDYLLISCHEN LANDPARTIE IN FISCHAMEND

MIT PHANTASIE ZUR IDYLLISCHEN LANDPARTIE IN FISCHAMEND

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit vielseitigen Facetten und Verwendungszwecken.
Einerseits befindet sich ein Einfamilienhaus, eine ehemalige Werstatthalle und ein kleiner uriger Bungalow auf dem 964m² Grundstück.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet, im Laufe der Jahre räumlich umgestaltet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche (EG + DG) von 112,48 m².
Die derzeitige Wohnraumsituation lässt sich wie folgt beschreiben:
Das Entree des Hauses ist sehr großzügig, da es über ein 16,27 m² Vorzimmer im Stil einer verglasten Veranda gestaltet wurde. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, die sich zu einem modernen und multifunktionalen Lebensraum verbinden lassen. Ein weiteres Zimmer und ein Wannenbad mit Waschtisch und Toilette vervollkomnen diesen Wohnbereich. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit zwei Schlafzimmer und eine Toilette mit Handwaschbecken aufweist. Aus der letztgenannten Räumlichkeit, kann aber ein weiteres Bad gestaltet werden. Diese Wohnebene besitzt durch die leichten Dachschrägen eine Wohlfühlatmosphäre.
Besonderheit ist, dass alle Räumlichkeiten einen Blick ins Grüne ermöglichen.
Das Haus besitzt auch einen Vollkeller, welcher viel Platz und Stauraum bietet.
Die ehemalige Werkstatthalle (70m², RH 3,15m) ist ideal geeignet für Hobbyhandwerker, Hobbymechaniker oder einfach Oldtimerliebhaber die eine eigene Einstellmöglichkeit benötigen. Der alte Bungalow bzw. der jetzige €Geräte-Schuppen? bietet sich als schmuckes Quartier für Rechen und Spaten an.
Das entzückende Gartenhäuschen aus Holz, welches einen Rückzugsort im Grünen darstellt, vollendet diese Immobilie mit dem Motto: €Renovieren & Neu beleben?.

Fischamend bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf
(Billa, Eurospar, Bipa uvm.), Kindergärten, VS, Neue Mittelschule, Hort, Musik- und Ballettschulen, praktische Ärzte und Fitnessstudio sind im Ort. Durch die Anbindung an die A4 und öffentliche Verkehrsmittel (Bahn u. Bus) ist das tägliche Pendeln nach Wien möglich.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 320.000,-- Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Die Betriebskosten im Quartal belaufen sich im Quartal auf € 199,02.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Vielfältigkeit dieser Immobilie.
Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.


Provision: Provisionspflichtig, 3% vom KP zuzüglich 20% Ust.


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KONTAKT
Dominik Immobilien
Ingrid-Dominik
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763272855
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2886258

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